$394.000
Urbanizacion Palmar del Rio, casa Amplia con 2 Maste Uno en Planta Baja, de Oportunidad, Guayas
Menos por m²$646/m²$212/m² menos que esta (24.7%)
a 0.11 km
610 m²34
1 / 5
En ventaCasa
$515.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 600 m²
Casa 4 Dorm. en Venta en Samborondón, Guayas
Avenida Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta600 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $515.000 • Área 600 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
600
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en la exclusiva zona de Samborondón. master con doble walking closet . Cuenta con sala y comedor, cocina, sala de estar y cuarto de servicio. En el exterior, dispone de jardín, patio, terraza, piscina y área de BBQ, ideal para disfrutar del clima de la región. Además, tiene 2 estacionamientos. La casa se encuentra dentro de una urbanización privada con guardianía/seguridad privada y caseta de guardia, brindando tranquilidad y seguridad a sus residentes. Cuenta con comodidades como aire acondicionado, calefón, extractor de olores y cortinas/persianas. La ubicación es estratégica, con centros comerciales cercanos y áreas verdes para el esparcimiento. Además, permite mascotas y ofrece un parque interno para el disfrute de los residentes. Cuenta con cisterna, cerramiento, iluminación, área de lavandería, cuarto de máquinas, ingreso independiente, clóset y walk in closet. El dormitorio principal cuenta con baño privado.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $515.000
- A la mediana de comparables
- $783.528
- Diferencia
- $268.528 menos
- 34.3% menos por m²
Mediana de 194 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$858/m²
$646/m²$2.241/m²
- esta · $858/m²
- mediana · $1.306/m²
- franja habitual · $1.040–$1.560/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 194 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$579.990Venta de Casa – Isla Mocolí Al Corazón de Samborondón Am, Guayas
Más por m²$967/m²$108/m² más que esta (12.6%)
a 1.29 km
600 m²45
$720.000Casa en Venta en Isla del Rio m. Espinosa, Guayas
Más por m²$1.283/m²$425/m² más que esta (49.5%)
a 1.19 km
561 m²35
$850.000Vendo Espectacular Casa Moderna en Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$1.396/m²$537/m² más que esta (62.6%)
a 1.44 km
609 m²45
$1.300.000Venta de Casa con Piscina Frente Al Lago en Samborondón – Isla Mocolí Am, Guayas
Más por m²$2.241/m²$1.383/m² más que esta (161.1%)
a 1.32 km
580 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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