$345.000
Vendo Casa en Urb. Estacia del Rio, Guayas
Menos por m²$690/m²$1.173/m² menos que esta (63%)
a 1.61 km
500 m²34
1 / 5
En ventaCasa
$950.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 510 m²
Casa en Venta, Aires de Batan, Samborondon, Johr, Guayas
Casa en Venta, Aires de Batan, Samborondon, Johr, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta510 m²4 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $950.000 • Área 510 m² • 4 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
510
m² total
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
CASA EN VENTA EN AIRES DE BATAN Vive el equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y exclusividad en esta espectacular residencia de 450 m2 de construccion sobre un terreno de 510 m2. Diseñada para familias que buscan espacios amplios y funcionales, esta propiedad ofrece una excelente distribucion y una privilegiada vista al lago. En la planta baja encontraras doble sala, comedor, cocina, sala de TV, area de servicio completa, boquete de ascensor listo para futura instalacion y una hermosa area social con piscina para disfrutar en familia y con amigos. La planta alta cuenta con una sala de TV o estudio, un amplio dormitorio master y tres dormitorios secundarios, brindando privacidad y confort para todos los integrantes del hogar. Entrega en agosto, en tan solo 3 meses. Precio de venta: $950,000.00 Una oportunidad unica para adquirir una propiedad moderna, elegante y ubicada en una de las urbanizaciones mas exclusivas de la ciudad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $950.000
- A la mediana de comparables
- $667.310
- Diferencia
- $282.691 más
- 42.4% más por m²
Mediana de 126 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.863/m²
$690/m²$1.961/m²
- esta · $1.863/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $964–$1.603/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 126 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$435.000Venta de Hermosa Casa de Estreno en Samborondo en 4 Meses Lista, Guayas
Menos por m²$931/m²$931/m² menos que esta (50%)
a 0.04 km
467 m²46
$580.000Samborondón Km 7 Laguna del Sol Casa Al Lago, Guayas
Menos por m²$1.160/m²$703/m² menos que esta (37.7%)
a 0.98 km
500 m²45
$880.000Aires de Batan Vendo Casa de Estreno Al Pie del Canal, Guayas
Menos por m²$1.660/m²$202/m² menos que esta (10.9%)
a 0.05 km
530 m²45
$999.990Venta de Casa con Piscina - Aires de Batán, Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.961/m²$98/m² más que esta (5.3%)
a 0.37 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Casa en Venta, Aires de Batan, Samborondon, Johr, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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