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En ventaTerreno

$500.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 625 m²

Terreno Esquinero Hasta 6 Pisos Sector Estadio Olímpico Atahualpa - Alta Plusvalía E Inversión

Estadio Olímpico Atahualpa, Iñaquito, Quito, Pichincha
Precio
$500.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta625 m²Negociable

Terreno en venta • $500.000 • Área 625 m² • En Quito, Pichincha

Características

625
m² total

Descripción

USD 500.000 | ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO Se vende propiedad ubicada en uno de los sectores con mayor plusvalía y proyección de Quito: Iñaquito esquina, a pocos metros del Estadio Olímpico Atahualpa. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas y constructores que buscan ejecutar proyectos residenciales o de uso mixto en una ubicación estratégica, consolidada y de alta demanda. Características del inmueble: * Área de terreno según escritura: 608 m² * Área gráfica municipal: 625,91 m² * Ubicación esquinera con excelente exposición y accesibilidad * Uso de suelo general: Múltiple * Uso de suelo específico: Residencial Urbano de Mediana Densidad Tipo 4 (RUM-4) * Potencial constructivo: hasta 6 pisos Ventajas competitivas: ️ Ubicación privilegiada en el corazón financiero y comercial de Quito ️ Alta demanda residencial y comercial ️ Excelente conectividad y acceso a vías principales ️ Ideal para proyectos inmobiliarios, edificios residenciales, oficinas o desarrollos de uso mixto ️ Sector consolidado con alta plusvalía y crecimiento sostenido Las oportunidades de adquirir terrenos estratégicos en Iñaquito son cada vez más escasas. Esta propiedad combina ubicación, normativa urbanística favorable y potencial de rentabilidad en uno de los sectores más atractivos de la capital. Precio de venta: USD 500.000 Para mayor información, estudios de factibilidad o agendar una visita, contáctenos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$500.000
A la mediana de comparables
$531.250
Diferencia
$31.250 menos
5.9% menos por m²

Mediana de 78 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$800/m²

$170/m²$2.165/m²
  • esta · $800/m²
  • mediana · $850/m²
  • franja habitual · $675–$1.075/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 78 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Estadio Olímpico Atahualpa, Iñaquito, Quito, Pichincha

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$500.000

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