$88.500
Oficina Corporativa. Sector La Paz. Edificio Torrres Wymper
Menos por m²$76/m²$768/m² menos que esta (91%)
a 1.98 km
1.160 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$1.520.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 1.800 m²
Edificio de Renta Para Oficinas Sector Quicentro
6 de diciembre y naciones unidas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta1.800 m²8 bañosNegociable
Local comercial en venta • $1.520.000 • Área 1.800 m² • 8 baños • En Quito, Pichincha
Características
1800
m² total
8
Baños
Descripción
Edificio con ubicación estratégica en Centro Norte, disponible en venta y alquiler. Cuenta con 1800 m² de superficie total y 1248 m² de superficie construida, ideal para inversión o desarrollo comercial. Dispone de 10 habitaciones y 8 baños. En su interior, encontrará espacios versátiles como sala comunal, área de cafetería y auditorio, perfectos para oficinas o eventos. El área exterior ofrece patio, terraza y jardines, además de 25 estacionamientos y caseta de guardia. Ubicado en una zona con centros comerciales, escuelas y parques cercanos, este edificio goza de una excelente conectividad y vista a la ciudad. Con 3 pisos y área de eventos, es una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Plusvalia.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.520.000
- A la mediana de comparables
- $2.473.506
- Diferencia
- $953.506 menos
- 38.5% menos por m²
Mediana de 436 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$844/m²
$76/m²$2.261/m²
- esta · $844/m²
- mediana · $1.374/m²
- franja habitual · $1.083–$1.711/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 436 de los 437 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$460.000Venta Oficina Centro Norte Sector La Carolina
Menos por m²$768/m²$76/m² menos que esta (9.1%)
a 1.23 km
599 m²6
$1.500.000Venta Local Comercial Norte de Quito Av Shyris
Más por m²$1.083/m²$239/m² más que esta (28.3%)
a 1.88 km
1.385 m²
$994.570Venta Oficina Sector La Carolina
Más por m²$1.452/m²$607/m² más que esta (71.9%)
a 0.27 km
685 m²
$1.515.000Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.417/m² más que esta (167.8%)
a 0.74 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
6 de diciembre y naciones unidas, Centro Norte, Quito, Pichincha
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