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En ventaCasa

$490.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 992 m²

Venta de Amplia Casa en Cumbaya

Urbanización Santa Lucía 1., Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$490.000
Lo esencial
CasaEn venta992 m²5 habitaciones6 bañosNegociable

Casa en venta • $490.000 • Área 992 m² • 5 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha

Características

992
m² total
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Casa en venta ubicada en Cumbayá Urb. Santa Lucia una de las zonas mas exclusivas, a pocos minutos de la Universidad San Francisco; ideal para familias o para inversión por el tamaño de su terreno. Cuenta con 5 habitaciones muy amplias con su respectivo baño, además de un medio baño adicional. La propiedad tiene una superficie de terreno de 992 m² y una superficie construida de 879 m². Dispone de un garage con 10 estacionamientos, bodega y cuarto de máquinas. En su interior, encontrarás sala, comedor, cocina y sala de estar, además de un estudio, cuarto de empleada. Los acabados son de lujo. En el exterior, la casa ofrece jardín, patio, balcón y áreas verdes, perfectos para el esparcimiento. Cuenta con cisterna y servicios básicos (agua/luz). La propiedad se encuentra dentro de una urbanización privada con caseta de guardia, cerca eléctrica y cerramiento, brindando seguridad. Además, tiene parqueadero para visitas y puertas eléctricas. La casa tiene 3 niveles construidos y 2 pisos, con 4 pisos construibles. La ubicación es privilegiada, con centros comerciales y escuelas cercanas, ofreciendo una vista a la ciudad y frente a parque. Cuenta con gimnasio, sala de entretenimiento y parque interno. La propiedad es esquinera tiene varios accesos a la misma. El precio es negociable.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$490.000
A la mediana de comparables
$830.869
Diferencia
$340.869 menos
41% menos por m²

Mediana de 285 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$494/m²

$453/m²$1.499/m²
  • esta · $494/m²
  • mediana · $838/m²
  • franja habitual · $694$1.042/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 285 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$490.000

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