$145.000
Departamento - Cumbayá
Menos por m²$879/m²$1.059/m² menos que esta (54.6%)
a 1.45 km
165 m²34
1 / 5
En ventaDepartamento
$310.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 160 m²
Cumbayá La Viña 160 m² Apartamento de Lujo en Venta 3 Habitaciones con Baño y Terraza
Cumbayá Sector LA Viña, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta160 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $310.000 • Área 160 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
160
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
LA VIÑA - CUMBAYÁ Maravilloso apartamento con una arquitectura inspirada en la naturaleza. Más que un lugar para vivir, este lugar ha sido concebido como una experiencia en armonía con el entorno, donde la luz natural, la amplitud y la conexión con el exterior crean una atmósfera cálida y contemporánea. Cada espacio integra bienestar, privacidad y funcionalidad en un ambiente moderno y elegante. Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, exclusividad y una forma de vivir rodeada de tranquilidad y seguridad. El edificio incorpora espacios comunales pensados para disfrutar, trabajar y compartir en familia. UBICACIÓN Ubicación privilegiada | a 3 minutos de Cumbayá | 4 minutos del Scala Shopping y Hospital de los Valles | 3 minutos del Chaquiñán | 5 minutos de Cyrano Intervalles | 7 minutos de la Ruta Viva | 7 minutos de la USFQ y Paseo San Francisco | SOBRE LA PROPIEDAD Sector La Viña | Diseño Moderno | Espacios con óptima distribución | 141,20 m² área interior | 18,80 m² terraza | 160 m² área total construida | Tercer piso | Iluminacion natural | Acabados de alta gama | Sala – Comedor | Cocina Estilo americano | 3 Habitaciones con baño | Sala de Estar | Baño social | 3 Parqueaderos | 1 Bodega | AMENITIES Piscina | Hidromasaje | Gimnasio | Kids Place | Área comunal | BBQ | Co-Working | Pet Zone | Rooftop comunal | Salón comunal | Áreas verdes | SERVICIOS Lobby | Ascensores de última generación | Guardianía 24/7 | Cámaras CCTV | Iluminación Ornamental | Generador eléctrico | Parqueaderos de visitas VALOR $ 310.000 APTO 314
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $310.000
- A la mediana de comparables
- $228.970
- Diferencia
- $81.030 más
- 35.4% más por m²
Mediana de 353 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.938/m²
$879/m²$2.021/m²
- esta · $1.938/m²
- mediana · $1.431/m²
- franja habitual · $1.135–$1.826/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 353 de los 354 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$185.000Departamento en Cumbayá
Menos por m²$1.164/m²$774/m² menos que esta (39.9%)
a 1.33 km
159 m²23
$224.200Vendo Departamento por Estrenar en San Juan de Cumbayá - Urbanización Zibá
Menos por m²$1.428/m²$509/m² menos que esta (26.3%)
a 1.33 km
157 m²23
$275.000Departamento con Terraza y Vista en Urbanización Privada | 3 Dorm. | Cerca de Ruta Viva
Menos por m²$1.708/m²$229/m² menos que esta (11.8%)
a 0.84 km
161 m²35
$313.300Cumbayá Venta Penthouse 155 m² Más Jardín de 152 m² Cerca Usf Espectacular Vista
Más por m²$2.021/m²$84/m² más que esta (4.3%)
a 0.84 km
155 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá Sector LA Viña, Cumbayá, Quito, Pichincha
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