$602.765
Terreno de Venta en Checa Urbanización de Lujo
Más por m²$85/m²$20/m² más que esta (30%)
a 1.6 km
7.091 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$560.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 8.567 m²
En Venta Terreno Cumbaya
Via Santa Ines, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta8.567 m²Negociable
Terreno en venta • $560.000 • Área 8.567 m² • En Quito, Pichincha
Características
8567
m² total
Descripción
El terreno se encuentra ubicado en una de las mejores zonas residenciales de Cumbayá - Santa Inés Via Pillagua. Cerca de colegios, farmacias, panaderías, tienda de mascotas y vias principales. En medio de la naturaleza, con excelente vista. Ideal para proyecto inmobiliario. Cuenta con todos los servicios básicos y papeles al día. Calle adoquinada. Precio $560.000 8.567 m²
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $560.000
- A la mediana de comparables
- $2.777.935
- Diferencia
- $2.217.935 menos
- 79.8% menos por m²
Mediana de 136 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$65/m²
$65/m²$627/m²
- esta · $65/m²
- mediana · $324/m²
- franja habitual · $275–$400/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 136 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$580.500Terreno de Venta en Tumbaco Sector La Viña Alta
Más por m²$225/m²$160/m² más que esta (244.2%)
a 1.23 km
2.580 m²
$1.800.000Terreno de Venta en Cumbayá, Pachosalas, Ideal Para Constructores. de Las Mejores Zonas
Más por m²$273/m²$207/m² más que esta (317.2%)
a 1.6 km
6.600 m²
$860.000Se Vende Terreno en Cumbayá
Más por m²$319/m²$253/m² más que esta (387.3%)
a 0.22 km
2.700 m²
$1.500.000Venta de Terreno 2392 m Manuela Saenz
Más por m²$627/m²$562/m² más que esta (859.3%)
a 1.14 km
2.392 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via Santa Ines, Cumbayá, Quito, Pichincha
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