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En ventaTerreno

$310.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.512 m²

Propiedad en Venta – San Juan de Cumbayá

Jorge Icaza, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$310.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.512 m²Negociable

Terreno en venta • $310.000 • Área 1.512 m² • En Quito, Pichincha

Características

1512
m² total

Descripción

Propiedad en Venta – San Juan de Cumbayá Precio: USD 310.000 Quiero compartirte una propiedad muy especial ubicada en San Juan de Cumbayá, ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza, seguridad y una excelente proyección de inversión. Terreno de 1.512 m² Frente de 66,75 metros Libre de hipoteca La propiedad cuenta con una residencia de diseño industrial moderno, rodeada de jardines y amplios espacios exteriores. Distribución de la residencia: ️ Amplio dormitorio principal ️ Walking closet ️ Baño completo ️ Baño social ️ Sala y comedor con grandes ventanales ️ Cocina americana con isla ️ Lavaplatos y lavacopas ️ Alacena ️ Área de máquinas cubierta ️ Bodega Adicionalmente dispone de una oficina independiente de dos ambientes con baño, ideal para teletrabajo, consultorio o emprendimiento. Áreas exteriores: ️ Amplios jardines ornamentales ️ Área BBQ ️ Área de fogata ️ Parqueaderos cubiertos ️ Cerramiento perimetral completo Seguridad y tecnología: ️ Sistema de alarma ️ Cámaras de seguridad ️ Sensores ️ Cerco eléctrico ️ Acceso magnético ️ Iluminación ornamental ️ Sistema de domótica La propiedad se encuentra en una calle adoquinada y dispone de todos los servicios básicos. ️ Además, cuenta con un importante potencial de desarrollo: ️ COS PB 35% ️ COS Total 105% ️ Hasta 3 pisos permitidos Es una excelente alternativa para vivir rodeado de naturaleza, desarrollar un proyecto futuro o simplemente disfrutar de un espacio diferente dentro de Cumbayá. Si te interesa, con gusto coordinamos una visita y te comparto fotografías y más detalles.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$310.000
A la mediana de comparables
$527.053
Diferencia
$217.053 menos
41.2% menos por m²

Mediana de 126 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$205/m²

$173/m²$766/m²
  • esta · $205/m²
  • mediana · $349/m²
  • franja habitual · $260–$450/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 126 de los 129 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$310.000

Quito, Pichincha

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