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En ventaTerreno

$1.500.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 490.000 m²

Terreno en Venta en Vía a La Costa - N. Dorado, Guayas

Vía a la costa, Km 22, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.500.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta490.000 m²2 habitaciones2 bañosNegociable

Terreno en venta • $1.500.000 • Área 490.000 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

490000
m² total
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Vendo terreno en vía a la costa en el Km 22, margen derecho. Ingresando por el sector de Casas Viejas. Por vías pavimentadas Llegando a la propiedad en 8 minutos Con área total 49 hectáreas (490.000 m²) Cuenta con una casa de campo con su propio transformador Infraestructura Energía eléctrica Cubertura celular No existen factores externos contaminantes No tiene afectación En el sector tenemos proyectos urbanísticos, industriales, iglesia, canteras, etc. Terreno de relieve plano a ondulado, mecanizable en el 98% del área La propiedad no tiene gravamen Cuenta con escritura y todos sus documentos habilitantes en orden Valor por metro cuadrado: $ 3

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la costa, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.500.000
A la mediana de comparables
$235.440.100
Diferencia
$233.940.100 menos
99.4% menos por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$3/m²

$3/m²$501/m²
  • esta · $3/m²
  • mediana · $480/m²
  • franja habitual · $449–$499/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$1.500.000

Guayaquil, Guayas

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