En venta
$1.500.000
Terreno en Venta en Vía a La Costa - N. Dorado, Guayas
Guayaquil, Guayas
950 m de distancia
Terreno490.000 m²22
1 / 5
En ventaPropiedad
$2.156.000
Guayaquil, Guayas
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 44.000 m²
Venta 44.000 m² Vía a Salitre Km. 8 Al Pie de La Vía, Cerca de El Prado, Guayas
Vía a Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
PropiedadEn venta44.000 m²Negociable
Propiedad en venta • $2.156.000 • Área 44.000 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
44000
m² total
Descripción
UBICACIÓN: Prov. del Guayas, Cantón Daule, Vía a Salitre lm . 8, cerca de El Prado y de la Gasolinera Primax ÁREA: 44.000 m2 FRENTE: 90 m. USO DEL SUELO: Comercial-residencial y de Equipamiento Urbano. Tiene 4000 m2 rellenado y compactado¨y 75 m. de cerramiento con estructura de hormigón armado y paredes de mampostería PRECIO: $ 49 el m2 TOTAL: $ 2.156.000 CARACTERÍSTICAS: - Jurisdicción cercana a la Aurora/Samborondón , destaca por ser un polo de expansión urbana de alta plusvalía. -EL desarrollo urbano en el km. 8 de la vía a Salitre se caracteriza por un crecimiento tipo ciudad Satélite. En este sector hay un equipamiento integral, ya que a lo largo de este sector existen plazas-comerciales, centros educativos, farmacias y gasolineras, que abastecen a la comunidad local, sin necesidad de trasladarse a los Centros Urbanos principales -La zona se destaca por su alta plusvalía y la concentración de Urbanizaciones cerradas de clase media y media-alta. -Predominan casas independientes y adosadas de 2 planta, con todos los amenities deportivos-recreativos. lagunas artificiales, clubes sociales privados, etc. áreas verdes. -EL corredor vial ha experimentado un proceso de ampliación para soportar la alta densidad poblacional y vehicular de la zona, pasando de 2 vías a 4 vías.do
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.156.000
- A la mediana de comparables
- $21.963.480
- Diferencia
- $19.807.480 menos
- 90.2% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$49/m²
$49/m²$1.888/m²
- esta · $49/m²
- mediana · $499/m²
- franja habitual · $98–$1.888/m²
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a Salitre, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
