$179.000
Cumbaya, Espectacular Terraza de 73 m, 3 Dorm. C/baño, Piscina, Bbq
Menos por m²$785/m²$338/m² menos que esta (30.1%)
a 1.47 km
228 m²34
1 / 10
En ventaPropiedad
$247.123
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 2 dormitorios · 220 m²
Venta Depto 2 Dorm - Estudio - Terraza - Jardín. Cumbayá - Site Center
AV DEL Establo, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta220 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Propiedad en venta • $247.123 • Área 220 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
220
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Venta dpto 2 dormitorios- estudio-jardín- por estrenar-. Cumbayá- Side Center. - Departamento listo para entrega inmediata - Ubicado en planta baja con doble seguridad para el ingreso: 109 - Vista privilegiada al valle de Cumbayá-Tumbaco. - Dormitorio máster muy amplio para cama de 3 plazas , cómodo walking closet y baño completo que incluye ducha ( no incluye cortina de baño) con ventilación natural. Acceso a balcón-sala exterior - Segundo dormitorio con baño completo - Área social con acceso a sala exterior con techo amaderado y amplio jardín. - Cocina abierta que incluye plancha. extractor de olores. - Área de máquinas con lavandín y espacio para lavadora y secadora en torre. - Dos parqueaderos. - 1 bodega. - Alícuota de mantenimiento de : $235 que incluye mantenimiento general de edificio., guardianía 24/7, consumo de agua. - Planta eléctrica para el consumo total de edificio. Metraje : -Área útil: 109,37m2. -Área sala exterior techada : 26,58m2 -Área jardín:51.46m2 - 2 parquederos ( P76;P77 en S2): 26.42m2 - 1 bodega (B39 en S2): 6.52m2 *Fotos referenciales del departamento modelo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $247.123
- A la mediana de comparables
- $293.271
- Diferencia
- $46.148 menos
- 15.7% menos por m²
Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.123/m²
$785/m²$2.174/m²
- esta · $1.123/m²
- mediana · $1.333/m²
- franja habitual · $979–$1.831/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 48 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$170.000Cerca a La Usfq. y Al Parque de Cumbaya
Menos por m²$1.090/m²$34/m² menos que esta (3%)
a 1.31 km
156 m²22
$210.000Mv - Sector San Juan Bajo de Cumbaya, en Venta Dpto a Estrenar 3d 129 m²
Más por m²$1.265/m²$142/m² más que esta (12.6%)
a 0.9 km
166 m²33
$260.000Venta Dúplex de Ensueño en Lumbisí, Cumbayá, 3 Dorm.
Más por m²$1.469/m²$346/m² más que esta (30.8%)
a 1.47 km
177 m²34
$412.980Mv - Sector Cumbaya, en Venta Dpto 2d 135.70 m² Mas Terraza de 23.42 m², Aquarela de Us
Más por m²$2.174/m²$1.050/m² más que esta (93.5%)
a 1.27 km
190 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV DEL Establo, Cumbayá, Quito, Pichincha
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