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En ventaTerreno

$1.720.200

Pedro Moncayo, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Pedro Moncayo · 610.000 m²

Re/max Futuro Vende Finca de 61 Has Proyecto Lotizacion/agro en Cochasqui

COCHASQUI, Tabacundo, Pedro Moncayo, Pichincha
Precio
$1.720.200
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Lo esencial
TerrenoEn venta610.000 m²Negociable

Terreno en venta • $1.720.200 • Área 610.000 m² • En Pedro Moncayo, Pichincha

Características

610000
m² total

Descripción

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION PARA PROYECTOS DE LOTIZACIONES RURALES O ACTIVIDADES AGROPECUARIAS PARA EXPORTACION, O PARA INSTALACIÓN DE PANELES DE GENERACIÓN DE ENERGÍA FOTOVOLTÁICA. Se vende finca de 61 hectáreas, ubicada a 40km (45 minutos) al Norte de Quito, en la vía Guayllabamba - Tabacundo, en un paraíso natural en la Provincia de Pichincha, Cantón Pedro Moncayo, Parroquia Tocachi. Por la Hacienda pasa el canal de riego Cayambe - Tabacundo, sobre lo cual se tiene adjudicación para agua de riego. PRECIO NEGOCIABLE: USD$ 28.200,00 (veinte y ocho mil doscientos dólares por hectárea), dando un valor total por las 61 hectáreas, de USD $ 1´720.200,00 (un millón setecientos veinte mil doscientos dólares). La parte baja de la finca, está ubicada a 2.500 msnm y la más alta a 2.700msnm. Los suelos son franco arenosos, entre planos, ondulados y quebrados, aptos para todo tipo de cultivos de la Sierra Ecuatoriana, como cereales, hortalizas, pastizales, frutales, etc. Hay conexiones para agua potable y tendido eléctrico. Están construidos más de 2 kilómetros carrozables de caminos internos en tierra. Su ubicación es ideal para el descanso de la Familia, tener contacto con la naturaleza, disfrutar del aire fresco y puro, rodeado de bellos paisajes y sitios turísticos, que atraen a turistas nacionales y extranjeros, como el Complejo Arqueológico de Cochasquí, considerado un lugar sagrado y energético y las Lagunas de Mojanda, donde se puede practicar ciclismo, cabalgata, motociclismo, kayaking, pesca, etc. La Finca está ubicada a 15 minutos de Guayllabamba y Cayambe, a 45 minutos del aeropuerto de Tababela, conectados con vías asfaltadas de primer orden. El paralelo cero o Línea Ecuatorial, pasa a pocos metros de la Finca. Todos los documentos están en regla y pagado el impuesto predial 2023 NO son derechos y acciones Para mayor información, contactarse con Eduardo Rosero al Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.720.200
A la mediana de comparables
$14.182.500
Diferencia
$12.462.300 menos
87.9% menos por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$3/m²

$3/m²$290/m²
  • esta · $3/m²
  • mediana · $23/m²
  • franja habitual · $12–$55/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 15 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$1.720.200

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