$60.000
Terreno en Venta 1.318 m², Cerro del Auqui
Menos por m²$46/m²$104/m² menos que esta (69.7%)
a 1.87 km
1.318 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$834.450
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 5.563 m²
Venta Terreno San Patricio - Cumbayá - 3 Frentes. 5563 m². Provincia de Pichincha
Eloy Alfaro- SAN Patricio-cumbayá, San Patricio de Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta5.563 m²Negociable
Terreno en venta • $834.450 • Área 5.563 m² • En Quito, Pichincha
Características
5563
m² total
Descripción
-Venta terreno ubicado a 3 minutos de la Ruta Viva - ingreso a Yanazarapata y a 5 minutos del Colegio Spellman, San Patricio en línea recta por camino adoquinado. - Terreno de 5563m2 según escrituras. - Cuenta con alcantarillado, agua potable y energía eléctrica. - Vista hacia todo el valle de Cumbayá. Edificabilidad Cos en planta baja: 25% Cos Total: 50% Ocupación: Aislada Terreno Unifamiliar con lote mínimo de 1000m2 Suelo Rural, en desarrollo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $834.450
- A la mediana de comparables
- $2.035.724
- Diferencia
- $1.201.274 menos
- 59% menos por m²
Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
$46/m²$632/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $366/m²
- franja habitual · $265–$466/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 85 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$250.000Lote de Terreno, Yanazarapata
Más por m²$177/m²$27/m² más que esta (17.7%)
a 1.55 km
1.416 m²
$370.000Terreno Urbanización Cumbaya. 1.324 m². Planos. Urbanización Privada Oportunidad de Descuento
Más por m²$279/m²$129/m² más que esta (86.3%)
a 1.59 km
1.324 m²
$530.000Espectacular Terreno de Venta en Urbanización de Lujo Cumbayá!
Más por m²$407/m²$257/m² más que esta (171.2%)
a 1.79 km
1.303 m²
$850.000Terreno de Venta Ideal Para Construcción de Proyecto Sector Redondel de Auquichico
Más por m²$632/m²$482/m² más que esta (321.6%)
a 1.31 km
1.344 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Eloy Alfaro- SAN Patricio-cumbayá, San Patricio de Cumbayá, Quito, Pichincha
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