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En ventaTerreno

$425.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 20.000 m²

Oportunidad de Inversión en Yaruquí - Terreno de 20.000 m²

Yaruquí, Yaruqui, Quito, Pichincha
Precio
$425.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta20.000 m²Negociable

Terreno en venta • $425.000 • Área 20.000 m² • En Quito, Pichincha

Características

20000
m² total

Descripción

Oportunidad de Inversión en Yaruquí: Terreno de 20.000 m² para Proyectos de Conservación Presentamos una propiedad excepcional ubicada en el sector de Yaruquí, ideal para inversores y visionarios enfocados en la preservación ambiental, la investigación sostenible o proyectos de impacto ecológico. Este terreno ofrece una extensión total de 20.000 metros cuadrados, inmerso en un entorno natural privilegiado que garantiza tranquilidad y conexión con el ecosistema local. La propiedad cuenta con una construcción existente de 80 metros cuadrados y se encuentra bajo una normativa de uso de suelo específica para la Protección Ecológica y el manejo de Recursos Naturales Renovables. Detalles de Edificabilidad y Normativa Uso del suelo: Protección Ecológica (PE) Uso específico: Recurso Natural Renovable tipo 2 (RNR-2) Clasificación de tratamiento: Conservación Lote mínimo permitido según normativa: 25.000 m² Coeficiente de Ocupación de Suelo en Planta Baja (COS PB): 1.5% Coeficiente de Ocupación de Suelo Total (COS Total): 3% Altura máxima permitida: 8 metros Número de pisos autorizados: 2 Forma de ocupación: Aislada Especificaciones de Retiros y Separaciones Retiro frontal: 5 metros Retiros laterales: 5 metros Retiro posterior: 5 metros Separación entre bloques: 10 metros Potencial del Inmueble Debido a sus características técnicas y legales, este terreno es el escenario perfecto para el desarrollo de centros de investigación ambiental, proyectos de conservación forestal o iniciativas de sostenibilidad que busquen integrarse armoniosamente con el paisaje. Es importante señalar que, debido a su tratamiento de conservación, la propiedad no es apta para desarrollos urbanos de tipo convencional, lo que asegura la preservación del entorno a largo plazo. Valor de Inversión USD 425.000 Para obtener información técnica adicional o coordinar una visita a la propiedad, por favor póngase en contacto con nosotros.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Yaruqui, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$425.000
A la mediana de comparables
$980.000
Diferencia
$555.000 menos
56.6% menos por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Yaruqui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$21/m²

$10/m²$96/m²
  • esta · $21/m²
  • mediana · $49/m²
  • franja habitual · $25–$78/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Yaruqui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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