$132.000
Yaruqui, Terreno en Venta, 12756 m², 2 Pisos, Cos 3%
Menos por m²$10/m²$28/m² menos que esta (73.3%)
a 0.28 km
12.756 m²1
1 / 8
En ventaTerreno
$390.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 10.048 m²
Venta Terreno de 10000 m² en Yaruqui
El Tejar Yaruqi, Yaruqui, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta10.048 m²Negociable
Terreno en venta • $390.000 • Área 10.048 m² • En Quito, Pichincha
Características
10048
m² total
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en Yaruquí, una zona de alto desarrollo y crecimiento en el nororiente de Pichincha. Este terreno de 10,048 m2 se presenta como el lugar ideal para desarrollar un sistema de vivienda renovada o un proyecto turístico, ofreciendo un potencial de revalorización significativo. Ubicado estratégicamente a pocos minutos de la carretera principal Yaruquí - Pifo, el terreno ofrece fácil acceso a importantes vías de comunicación. Además, se encuentra cerca de colegios, bancos, restaurantes y farmacias, lo que garantiza comodidad y conveniencia para futuros proyectos residenciales o comerciales. Uno de los aspectos más destacados es su proximidad al Aeropuerto de Tababela, lo que añade un plus adicional a su valor estratégico. La zona se perfila como un nuevo polo de desarrollo, lo que augura un incremento en la plusvalía de las inversiones realizadas aquí. El terreno cuenta con servicios de agua corriente, facilitando así el inicio de cualquier proyecto. Para mayor información, no dude en contactar a Marco Zurita y explorar esta excepcional oportunidad de inversión en Yaruquí.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $390.000
- A la mediana de comparables
- $527.319
- Diferencia
- $137.319 menos
- 26% menos por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$39/m²
$10/m²$180/m²
- esta · $39/m²
- mediana · $52/m²
- franja habitual · $39–$80/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$139.900Vendo Terreno Campestre $139.900 en Zona de Expansión de Yaruqui 3.595,84 m²
Similar por m²$39/m²igual que esta por m²
a 0 km
3.595 m²
$477.000Vendo Terreno Agrícola Yaruquí Sector San Rafael Frente 50 m 9.500 m²
Más por m²$52/m²$14/m² más que esta (35.2%)
a 0.83 km
9.090 m²
$1.890.000Terreno en Venta 2.2 Hectáreas en Yaruquí
Más por m²$83/m²$45/m² más que esta (114.8%)
a 0.79 km
22.671 m²
$2.929.680Terreno Industrial en Ventas Sector El Aereopuerto
Más por m²$180/m²$141/m² más que esta (363.7%)
a 0 km
16.280 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Tejar Yaruqi, Yaruqui, Quito, Pichincha
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