$216.816
Hermoso Terreno Puembo Urbanizacion Amany
$320/m²
a 1.5 km
677 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$163.500
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 675 m²
Terreno de Venta en El Sector Puembo de 600 m Mangahuantag Quito
mangahuantag puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta675 m²Negociable
Terreno en venta • $163.500 • Área 675 m² • En Quito, Pichincha
Características
675
m² total
Descripción
Terreno de Venta en Puembo en urbanización privada, sector mangahuantag a 8 minutos de la avenida principal COMPONENTE ESTRUCTURANTE Clasificación: (SU) Suelo Urbano Subclasificación: No Consolidado COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad 2 Tratamiento: Consolidación PIT: TU-PITU032 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A102) Código edificabilidad: A102 (A602-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 % COS total: 100 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2 Factibilidad de servicios básicos: SI Areas Comunales: Camaras de seguridad Areas verdes Salon comunal Juegos para niños Cancha de usos multiples Agente: CBR Idania Vielma Excelente ubicación, cerca de parques, con la tranquilidad del aire libre pero cerca de la centros comerciales, restaurantes, colegios etc.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $163.500
- A la mediana de comparables
- $134.109
- Diferencia
- $29.391 más
- 21.9% más por m²
Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$242/m²
$101/m²$320/m²
- esta · $242/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $101–$318/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$172.221Terreno de Venta en Puembo Precio $172.221 de 662 m²
$260/m²
a 1.42 km
662 m²
$157.900Terreno en Venta en Puembo Urb. Privada Excelente Ubicación
$229/m²
a 0.78 km
689 m²
$160.000Venta - Terreno - Puembo - Quito - Tababela - Norte - Conjunto
$246/m²
a 1.38 km
651 m²
$189.000Terreno de Venta en Urbanización en Puembo
$300/m²
a 1.5 km
630 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
mangahuantag puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
