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En ventaTerreno

$1.100.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 17.150 m²

Venta Terreno 17.000 m² en Puembo, Factible Construir 5 Casas, con Regadío. Provincia de Pichincha

Venta Terreno 17.000 m² en Puembo $64c/m², Factible Construir 5 Casas, con Regadío, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$1.100.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta17.150 m²Negociable

Terreno en venta • $1.100.000 • Área 17.150 m² • En Quito, Pichincha

Características

17150
m² total

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SE PUEDEN CONSTRUIR 5 CASAS. ° ZONA RURAL: está a 50 mts del límite Urbano. ° AMPLIACIÓN RUTA VIVA: estaríamos a 20 minutos a Quito. ° OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Excelente precio, lote sin construcción considerable. ° SERVICIOS BÁSICOS: Agua Potable, Luz Eléctrica. ° AGUA DE REGADÍO. ° Área Total Lote: 19.000 m² ° Vía Proyectada: -1.850 m² (aveces no se realizan) ° Área en Venta: 17.150 m² CARACTERÍSTICAS: Lote Nro. 1: 4.670 m² (VB) Lote Nro. 2: 12.480 m² (VU) Área Total: 17.150 m², Frente: 36 m. POTENCIALIDAD: reestructuración parcelaria. Lote Nro. 1: Factibilidad de 4 Casas nuevas Lote Nro. 2: Factibilidad de 1 Casa nueva. ZONIFICACIÓN: A27 (A5002-5(VB)) ° Lote mínimo: 5.000 m² ° Cos Pb: 5% ° Cos. T: 10% CARACTERÍSTICAS: ° Lote Plano y con suave pendiente. ° Forma regular, rectangular. ° Terreno limita con una quebrada INVERSIÓN: $ 64 c/m²

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.100.000
A la mediana de comparables
$2.770.926
Diferencia
$1.670.926 menos
60.3% menos por m²

Mediana de 104 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$64/m²

$52/m²$260/m²
  • esta · $64/m²
  • mediana · $162/m²
  • franja habitual · $89–$260/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 104 de los 112 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Venta Terreno 17.000 m² en Puembo $64c/m², Factible Construir 5 Casas, con Regadío, Puembo, Quito, Pichincha

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$1.100.000

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