$854.040
Terreno Industrial en Pifo de Venta / Mediano Impacto / Tababela
Menos por m²$12/m²$158/m² menos que esta (92.9%)
a 0 km
71.170 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$1.020.170
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 6.000 m²
Terreno Industrial en Pifo de Venta / Mediano Impacto / Tababela
Manuel Burbano, Pifo, Ecuador, Pifo, Quito, Pifo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta6.000 m²Negociable
Terreno en venta • $1.020.170 • Área 6.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
6000
m² total
Descripción
VENDO TERRENO INDUSTRIAL I2 EN PIFO Invierte en este terreno Industrial I2 independientes en el sector de Pifo. Su ubicación estratégica conecta a la Panamericana E35 con el Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre de Tababela que esta a 10 minutos y conexiones alternas al norte y sur del país. Este sector es privilegiado para el crecimiento de la industria de mediano impacto. Lote de 6000 m2 Área según escritura: 6001.00 m2 Área de levantamiento: 6001.00 m2 Área gráfica (Sistema catastral): 6001.00 m2 Área regularizada: NO Frente total: 49.86 m Lote mínimo: 1000 m2 Frente mínimo: 25 m COS PB: 60 % COS total: 240 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 5 m Retiro posterior: 5 m Entre bloques: 10 m Altura de pisos: 16 m Número de pisos: 4 Factibilidad de servicios básicos: SI
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Manuel Burbano, los publique quien los publique.
- Se pide
- $1.020.170
- A la mediana de comparables
- $764.160
- Diferencia
- $256.010 más
- 33.5% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Manuel Burbano. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$170/m²
$12/m²$313/m²
- esta · $170/m²
- mediana · $127/m²
- franja habitual · $120–$260/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.182.960Terreno Industrial en Pifo de Venta / Mediano Impacto / Tababela
Menos por m²$120/m²$50/m² menos que esta (29.4%)
a 0 km
9.858 m²
$1.040.000Terreno Industrial en Pifo de Venta / Mediano Impacto / Tababela
Menos por m²$130/m²$40/m² menos que esta (23.5%)
a 0 km
8.000 m²
$311.500Vendo Terreno / Unifamiliar / Puembo / Pifo / Chaupimolino
Más por m²$250/m²$80/m² más que esta (47%)
a 0 km
1.246 m²
$140.000Terreno de 447 m² en Venta en Puembo con Áreas Verdes
Más por m²$313/m²$143/m² más que esta (84.2%)
a 0.24 km
447 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Manuel Burbano; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Manuel Burbano, Pifo, Ecuador, Pifo, Quito, Pifo, Quito, Pichincha
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