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En ventaTerreno

$1.220.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 9.782 m²

Terreno de 9872 en Venta, Puembo

Manuel Burbano, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$1.220.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta9.782 m²Negociable

Terreno en venta • $1.220.000 • Área 9.782 m² • En Quito, Pichincha

Características

9782
m² total

Descripción

Macro Lote en San José de Puembo: 9.872,13 m² de Oportunidad Única Características Destacadas -Ubicación: San José de Puembo, un sector de alta plusvalía, con un ambiente campestre y tranquilo ideal para desarrollos de alto nivel. -Superficie Ideal: Macro lote de 9.872,13 m² (casi 1 hectárea), apto para proyectos inmobiliarios, viviendas de lujo o inversión estratégica. -Acceso Estratégico: Ubicado a solo 15 metros de la Calle Manuel Burbano, ofreciendo excelente conectividad hacia Puembo, Cumbayá y vías principales. * Detalles y Potencial Aspecto Detalle -Superficie total 9.872,13 m² -Ubicación San José de Puembo -Acceso a vía principal - A 150 metros de la Calle Manuel Burbano -Situación legal Escritura en Derechos y Acciones. ( Se vende el 100% del lote) -Acceso a servicios Básicos -Potencia- Desarrollo inmobiliario, condominio exclusivo, hacienda personal o inversión a largo plazo * Información de Edificabilidad* Edificabilidad Básica Código edificabilidad básica: A27 Lote mínimo: 5.000 m² *Edificabilidad General Máxima* Frente mínimo: 40 m COS PB: 5.00% COS Total: 10.00% Forma de ocupación: Aislada (A) Altura máxima: 8 m Número máximo de pisos: 2 Frontal: 5 m Lateral: 5 m Posterior: 5 m Entre bloques: 10 m *Información Legal Importante* La propiedad cuenta con una escritura en Derechos y Acciones, y la venta corresponde al 100% del lote, garantizando una transferencia completa al comprador. El terreno posee acceso inmediato a servicios básicos esenciales. Una oportunidad inigualable para desarrolladores, inversionistas o quienes buscan construir una residencia exclusiva en uno de los sectores de mayor crecimiento del Valle de Puembo. Contáctame para agendar una visita.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Manuel Burbano, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.220.000
A la mediana de comparables
$1.467.398
Diferencia
$247.398 menos
16.9% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Manuel Burbano. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$125/m²

$12/m²$313/m²
  • esta · $125/m²
  • mediana · $150/m²
  • franja habitual · $120–$260/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Manuel Burbano; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$1.220.000

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