$1.000.000
Hermosos Terrenos en Venta en Puembo Para Constructor o Negocio
Menos por m²$145/m²$136/m² menos que esta (48.4%)
a 1.66 km
6.900 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$355.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.263 m²
Terreno de Venta en Puembo
Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.263 m²Negociable
Terreno en venta • $355.000 • Área 1.263 m² • En Quito, Pichincha
Características
1263
m² total
Descripción
Terreno Exclusivo en Venta – Urbanización Paseo Canarias, Puembo Terreno exclusivo de 1.263,02 m² en urbanización privada en Puembo — zona estratégica con alta demanda residencial. Muy cerca de futuros campus de colegios reconocidos como Colegio Einstein, Colegio Americano de Quito y Highlands International School, lo que convierte el terreno en una opción ideal para familias exigentes, con visión de largo plazo y alta plusvalía. Características del Terreno Superficie total: 1.263,02 m² Lote plano y 100% aprovechable Ideal para construir una casa amplia con jardines, piscina y áreas sociales Sobre Paseo Canarias Urbanización boutique, exclusiva y de baja densidad Cableado soterrado, vías internas, áreas verdes y diseño urbanístico moderno Seguridad 24/7 y acceso controlado Ambiente natural y tranquilo, con clima templado todo el año Proyecto pensado para viviendas elegantes de dos plantas con amplios jardines Ubicación Estratégica – Puembo A pocos minutos de Ruta Viva Cerca de colegios, restaurantes, comercios y clubes Zona de alta valorización y crecimiento residencial Microclima de “eterna primavera”: aire puro y naturaleza Ideal para: Construir tu casa soñada Inversión de mediano y largo plazo Proyecto residencial premium
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo, los publique quien los publique.
- Se pide
- $355.000
- A la mediana de comparables
- $307.818
- Diferencia
- $47.182 más
- 15.3% más por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$281/m²
$145/m²$389/m²
- esta · $281/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $191–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 110 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$236.000Venta Último Terrenos Puembo Bifamiliar Lotizacion La Finca 1128 m²
Menos por m²$209/m²$72/m² menos que esta (25.6%)
a 1.56 km
1.128 m²
$154.000Venta Terrenos 2 Disponibles 550 m² m² y 600 m² Puembo Conjunto 5 Lotes
Menos por m²$280/m²$1/m² menos que esta (0.4%)
a 1.56 km
550 m²
$175.784Hermoso Terreno de Venta en Conjunto Privado Puembo!
Más por m²$290/m²$9/m² más que esta (3.2%)
a 1.56 km
606 m²
$220.000Hermoso Terreno de Venta en La Urbanización Mindala Puembo!
Más por m²$389/m²$108/m² más que esta (38.5%)
a 1.05 km
565 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puembo, Quito, Pichincha
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