$495.000
Urbanización Rancho San Francisco
$450/m²
a 0.95 km
1.100 m²
1 / 10
En ventaPropiedad
$750.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 5 dormitorios · 1.071 m²
Residencia Exclusiva en Venta – Sector Jacaranda, Cumbayá
Casa en Venta Urbanización Jacaranda, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta1.071 m²5 habitaciones5 bañosNegociable
Propiedad en venta • $750.000 • Área 1.071 m² • 5 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
1071
m² total
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
**Residencia de lujo en venta – Cumbayá, sector Jacaranda** Exclusiva propiedad ubicada en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Cumbayá. Con un terreno de 1.071 m² y 501 m² de construcción cubierta, esta residencia ofrece amplitud, confort y acabados de primera. **Distribución interna:** * 1 Habitación máster con walking closet y baño privado * 2 habitaciones cada una con baño, walking closet y balcón * 1 habitación adicional con baño y walking closet * 1 Habitación de visitas con baño * Sala principal * Comedor formal * Cocina amplia y funcional * Comedor de diario * Sala de TV * Oficina **Áreas sociales y exteriores:** * Área de jacuzzi * Espacio de BBQ * Huerto * Amplios jardines **Áreas complementarias:** * Dormitorio y baño de servicio independiente * Área de máquinas * Bodega La propiedad cuenta con excelente implantación en el sector Jacaranda de Cumbayá, dentro de un entorno residencial consolidado, lo que asegura plusvalía y tranquilidad. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, comodidad y exclusividad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $750.000
- A la mediana de comparables
- $1.384.557
- Diferencia
- $634.557 menos
- 45.8% menos por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$700/m²
$450/m²$1.645/m²
- esta · $700/m²
- mediana · $1.293/m²
- franja habitual · $954–$1.645/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 36 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$950.000Vista, Seguridad, 4 Dorm. en Urbanizacion de Lujo $950.000
$922/m²
a 1.52 km
1.030 m²45
$580.000Residencia Exclusiva en Urbanizacion Privada Sector Colegio Menor, en Venta
$568/m²
a 0.84 km
1.022 m²46
$650.000Exclusiva Residencia en Venta | Jardín del Este – Cumbayá
$570/m²
a 0.61 km
1.140 m²44
$800.000En Venta! Oportunidad de Inversion Mini Conjunto
$818/m²
a 1.41 km
978 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Casa en Venta Urbanización Jacaranda, Cumbayá, Quito, Pichincha
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