$425.000
Venta Casa en Cumbaya en La Urbanización Jardín del Este
Menos por m²$453/m²$194/m² menos que esta (30%)
a 1.08 km
938 m²35
1 / 10
En ventaCasa
$650.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.004 m²
Casa en Venta en Balcones de Cumbayá $650.000 4habitaciones 4 1/2 Baños
José María Vargas s/n, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta1.004 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $650.000 • Área 1.004 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
1004
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Hermosa y exclusiva casa en venta de oportunidad en uno de los mejores conjuntos del valle de Cumbayá, con una vista privilegiada, clima único, cerca a todo y lejos del ruido, con mantenimiento al 100%, en condición 10/10, el conjunto cuenta con piscina, jacuzzi, parque para niños y gimnasio PLANTA BAJA -Sala con chimenea -Comedor -Sala con salida a pérgola techada -Sala para esparcimiento familiar -Cocina con comedor de diario -Alacena -Área de máquinas y 2 salidas a jardines -Cuarto y baño de servicio -1/2 baño de visita PRIMER PISO -Sala de estar con chimenea y balcón -Dormitorio 1 con chimenea, baño, jacuzzi, cabina ducha, vestidor -Closet para ropa blanca -Dormitorio 2 con baño dispuesto para adultos mayores y vestidor -Dormitorio 3 con 2 closet y baño con tina y vestidor SEGUNDO PISO -Suite completa con baño , sala con chimenea, estudio y terraza con hermosa vista -3 Garages cubiertos -3 Garages descubiertos -Amplios jardines con fuentes de agua, árboles frutales y ornamentales -Cisterna y bomba de agua de amplia capacidad -2 calefones -Seguridad con láser en todo el conjunto -Seguridad presencial 24/7 -Techo de teja cambiado hace 10 años -Tubería de cobre para agua caliente PRECIO $650.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $811.844
- Diferencia
- $161.844 menos
- 19.9% menos por m²
Mediana de 226 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$647/m²
$453/m²$1.650/m²
- esta · $647/m²
- mediana · $809/m²
- franja habitual · $640–$1.027/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 226 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$620.000Venta Casa en Cumbayá Sector El Establo 3 Dorm.
Menos por m²$615/m²$32/m² menos que esta (5%)
a 1.91 km
1.008 m²35
$780.000Casa de Venta en Cumbayá. Via Santa Ines
Más por m²$712/m²$65/m² más que esta (10%)
a 1.35 km
1.095 m²34
$870.000Casa Comercial de Venta en Cumbaya
Más por m²$870/m²$223/m² más que esta (34.4%)
a 0.44 km
1.000 m²
$1.649.999Casa de Lujo en Venta en El Rancho San Francisco
Más por m²$1.650/m²$1.003/m² más que esta (154.9%)
a 1.91 km
1.000 m²36
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
José María Vargas s/n, Cumbayá, Quito, Pichincha
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