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En ventaCasa

$895.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 731 m²

Venta y Alquiler Casa en Cumbayá

Cumbayá Urb. Jacarandá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$895.000
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Lo esencial
CasaEn venta731 m²4 habitaciones5 bañosNegociable

Casa en venta • $895.000 • Área 731 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha

Características

731
m² total
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

CASA DE VENTA Y ALQUILER EN URBANIZACIÓN PRIVADA Excelente ubicación Zona residencial de alta plusvalía Facilidad de acceso vehicular y peatonal Cerca de centros comerciales, centros educativos, centros médicos, supermercados, restaurantes y cafeterías Cuenta con buena iluminación natural Área 731,70m² Está distribuida en 2 plantas Planta baja: recibidor, sala, comedor, cocina con desayunador, área BBQ, porche amplio con espacio para sala y comedor de exteriores, estudio, sala de estar, sala de cine, cuarto de juegos, cuarto de servicio con baño, área de máquinas, patio techado Planta alta: dormitorio máster con walking closet y baño, 1 habitación con baño, 2 habitaciones con baño compartido y sala de tv Piscina Amplios jardines frontal y posterior Juegos para niños Suite a parte con baño completo 2 Parqueaderos cubiertos Bodega ***VALOR DE ALQUILER x m² $7,38 NO INCLUYE ALÍCUOTA ***VALOR DE VENTA x m² $1.223,18 ***VALOR DE ALÍCUOTA $100,00

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$895.000
A la mediana de comparables
$504.931
Diferencia
$390.069 más
77.3% más por m²

Mediana de 2353 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.224/m²

$514/m²$1.484/m²
  • esta · $1.224/m²
  • mediana · $691/m²
  • franja habitual · $514–$905/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 2353 de los 2361 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Cumbayá Urb. Jacarandá, Cumbayá, Quito, Pichincha

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$895.000

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