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En ventaTerreno

$252.495

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 901 m²

Terreno en Venta de 901 m² en Puembo

Calle Erapamba, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$252.495
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Lo esencial
TerrenoEn venta901 m²Negociable

Terreno en venta • $252.495 • Área 901 m² • En Quito, Pichincha

Características

901
m² total

Descripción

Metro Asesores presenta un terreno de 901,77m², en Puembo, ubicado en un exclusivo sector residencial rodeado de quintas de lujo. Forma parte de una urbanización privada de solo 21 lotes, declarada en propiedad horizontal, lo que permite al comprador construir con total seguridad y planificación. Este terreno es ideal para vivir y edificar la casa de tus sueños, en un entorno tranquilo, seguro y con hermosas áreas verdes y vegetación. A pocos minutos de los nuevos colegios: Américano, Einstein y Highlands, y con excelente conexión a vías principales, incluida la 3ra etapa de la Ruta Viva, este proyecto ofrece una ubicación de alta plusvalía perfecta para quienes buscan calidad de vida y comodidad. Características: · Calle de ingreso adoquinada. · Servicios básicos soterrados: luz, alcantarillado y agua potable. · Cerramiento perimetral. · Con aceras y bordillos. · Guardianía física y virtual 24/7. Y cerramiento perimetral. · Lotes con divisiones en cercos vivos. · Juegos infantiles, fire-pit y canchas multiuso. Precio: $ 252.495,60 a $280/m² También disponible: · Lote de 680.69m² a $190.593,20 · Lote de 676.85m² a $189.518,00 Informes y visitas: 593-2-Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$252.495
A la mediana de comparables
$162.207
Diferencia
$90.288 más
55.7% más por m²

Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$280/m²

$92/m²$280/m²
  • esta · $280/m²
  • mediana · $180/m²
  • franja habitual · $113–$250/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 51 de los 54 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Calle Erapamba, Puembo, Quito, Pichincha

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$252.495

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