$189.000
Terreno en Venta (Club Hacienda El Refugio - Valle de Los Chillos)
Menos por m²$50/m²$41/m² menos que esta (45.2%)
a 0 km
3.770 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$78.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 852 m²
Terreno Exclusivo en Venta 852 m² - Inchalillo
Avenida panamericana, Rumiñahui, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta852 m²Negociable
Terreno en venta • $78.000 • Área 852 m² • En Quito, Pichincha
Características
852
m² total
Descripción
Ubicado en un entorno privilegiado y exclusivo de solo 6 lotes, en la zona de mayor plusvalía del Valle de los Chillos. 852 m² de superficie total Topografía 100% plana Frente total de 36.61 metros Suelo urbano consolidado (R2) COS PB: 50% / COS TOTAL: 150% Ubicación: Inchalillo, Sangolquí -Valle de los Chillos Clima cálido y vista espectacular a las montañas Ventajas de la propiedad: -Ambiente familiar, tranquilo y seguro. -Vías de acceso rápidas hacia Quito y otros sectores del Valle. -Documentación al día: Escrituras individuales, libre de gravámenes y listo para transferencia de dominio. Ideal para vivir o invertir en una zona de alta plusvalía. Contáctame para más información o agendar una visita REMAX ADVANCE GLORIA TONATO
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $78.000
- A la mediana de comparables
- $85.566
- Diferencia
- $7.566 menos
- 8.8% menos por m²
Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$92/m²
$50/m²$1.623/m²
- esta · $92/m²
- mediana · $100/m²
- franja habitual · $70–$211/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 60 de los 65 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$223.500Venta Terreno El Vergel Tababela
Más por m²$150/m²$58/m² más que esta (63.8%)
a 0.75 km
1.490 m²
$152.817Twg Venta Terreno Tababela, Alado Hotel Eurobuilding
Más por m²$250/m²$159/m² más que esta (173.2%)
a 0.59 km
611 m²
$152.594Terreno en Venta de 544 m² en Puembo
Más por m²$281/m²$189/m² más que esta (206.4%)
a 1.82 km
544 m²
$644.400Venta de Terreno en Tababela, Esquinero Cerca de Vías Principales
Más por m²$1.623/m²$1.532/m² más que esta (1673%)
a 0.59 km
397 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida panamericana, Rumiñahui, Quito, Pichincha
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