Saltar al contenido
1 / 5
En ventaLocal comercial

$153.388

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 99 m²

Local Comercial en Tababela Plaza Comercial 99 m² Planta Baja

E35, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$153.388
Ver en mapa
Lo esencial
Local comercialEn venta99 m²Negociable

Local comercial en venta • $153.388 • Área 99 m² • En Quito, Pichincha

Características

99
m² total

Descripción

Optimice el posicionamiento de su negocio en Plaza San José II, un complejo empresarial de alto nivel diseñado para operaciones corporativas exigentes. Ubicados estratégicamente sobre la vía E35, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre, estos locales por estrenar ofrecen una plataforma comercial de alta visibilidad, accesibilidad y eficiencia operativa en una zona de constante desarrollo industrial y comercial. Atributos de Valor Corporativo - Ubicación Estratégica: Emplazamiento sobre la arteria vial E35, garantizando máxima exposición de marca. - Amplitud Arquitectónica: Altura libre de 4.5 metros, ideal para optimizar el diseño interior y el confort. - Infraestructura Logística: 85 plazas de parqueo asignadas para garantizar la comodidad de sus clientes. - Baterías sanitarias comunes de alta calidad. - 85 Estacionamientos exclusivos para visitantes y clientes. - Locales desde 98 m2 hasta 170 m2. Estructura Financiera y Proyección - Valor Comercial: $1,550 USD por m² (aplica para oficinas y locales comerciales). - Eficiencia en Mantenimiento: Cuota de condominio proyectada en $0.50 USD por m². - Fecha de Entrega: Junio 2027. Precio $ 153.388,00 - Garantía de Inversión: Proceso de construcción respaldado por la solidez del proyecto. - Cuota Inicial: 25% distribuido durante el periodo de ejecución de la obra. - Saldo Restante: Liquidación contra la entrega material del inmueble. - Facilidades de Crédito: Elegibilidad para crédito directo corporativo con el constructor. Para coordinar una presentación corporativa del proyecto o evaluar la disponibilidad de metrajes, comuníquese con nuestro equipo de inversiones: - METRO ASESORES Teléfono de Atención: 02 Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$153.388
A la mediana de comparables
$118.369
Diferencia
$35.019 más
29.6% más por m²

Mediana de 969 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.549/m²

$842/m²$1.608/m²
  • esta · $1.549/m²
  • mediana · $1.196/m²
  • franja habitual · $842–$1.608/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 969 de los 972 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

E35, Tababela, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$153.388

Quito, Pichincha

Mapa
WhatsApp