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En ventaTerreno

$3.490.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 49.442 m²

En Venta Terreno 49.442 m² a 6 Minutos del Aeropuerto. Inversionistas, Constructores!

Vía Tababela, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$3.490.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta49.442 m²Negociable

Terreno en venta • $3.490.000 • Área 49.442 m² • En Quito, Pichincha

Características

49442
m² total

Descripción

VENTA TERRENO 4,9 Hectáreas Planas. Muy bien ubicado Parroquia: TABABELA A 6 minutos de el Nuevo Aeropuerto Av Principal 49,442 m2 430 m de frente hacia la Av. E35 Alta visibilidad y exposición estratégica Rodeado por 4 calles Cuenta con Servicios Básicos: luz, agua, Alcantarillado, agua de riego Escritura en Regla Documentos listos para la Venta VALOR: 3'850,000 EDIFICABILIDAD COS PB: 5% COS TOTAL: 10 % Clasificación: Suelo Rural (RNR) RETIROS: Frontal: 5 m Lateral: 5 m Posterior: 5 m Número de pisos: 2

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$3.490.000
A la mediana de comparables
$4.965.460
Diferencia
$1.475.460 menos
29.7% menos por m²

Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$71/m²

$25/m²$211/m²
  • esta · $71/m²
  • mediana · $100/m²
  • franja habitual · $70–$211/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 60 de los 65 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Vía Tababela, Tababela, Quito, Pichincha

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$3.490.000

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