$157.500
Terreno de 630 m² en Venta en Puembo con Guardianía
Menos por m²$250/m²$51/m² menos que esta (16.8%)
a 0 km
630 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$163.494
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 544 m²
Terreno de 544 m en Espectacular Urbanización. Excelente Ubicación Puembo Pr
Terreno de 544 Metros en Espectacular Urbanizació, Excelente Ubicación Puembo PR, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta544 m²Negociable
Terreno en venta • $163.494 • Área 544 m² • En Quito, Pichincha
Características
544
m² total
Descripción
Terreno de 544 metros en espectacular urbanización cerca de los colegios pero con vías alternas . Excelente ubicación Puembo PR21 lotes disponibles desde 545 m² hasta 900 m² Amplias áreas verdes que elevan tu estilo de vida Espacios comunales pensados para toda la familia Seguridad de primer nivel: Guardianía física y virtual 24/7 + cerramiento perimetral Ubicación privilegiada: Cerca de los principales colegios de la zona (Einstein, Americano, Highlands y más) Excelente conectividad con múltiples vías alternas y acceso directo por la Ruta Viva (fase 3) Urbanización de lujo con todos los servicios básicos: Agua potable, energía eléctrica, alcantarillado y planificación moderna Valor Ver datos dólares
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $163.494
- A la mediana de comparables
- $132.127
- Diferencia
- $31.367 más
- 23.7% más por m²
Mediana de 164 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$301/m²
$190/m²$1.048/m²
- esta · $301/m²
- mediana · $243/m²
- franja habitual · $190–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 164 de los 167 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$145.320Terrenos de Venta en Puembo, Zona Arrayanes
Menos por m²$280/m²$21/m² menos que esta (6.8%)
a 0.54 km
519 m²
$189.000Terreno de Venta en Urbanización en Puembo
Similar por m²$300/m²igual que esta por m²
a 0 km
630 m²
$211.900Terreno en Puembo
Más por m²$342/m²$42/m² más que esta (13.9%)
a 0 km
619 m²
$550.000Casa con 3 Habitaciones en Venta en Puembo, 525 m² Terreno
Más por m²$1.048/m²$747/m² más que esta (248.6%)
a 0 km
525 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno de 544 Metros en Espectacular Urbanizació, Excelente Ubicación Puembo PR, Puembo, Quito, Pichincha
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