$79.000
Vendo Departamentos en #cuenca – Sector Mall Racar. Aplica Crédito Vip (Dp4028), Azuay
Menos por m²$503/m²$286/m² menos que esta (36.3%)
a 0.83 km
157 m²33
1 / 10
En ventaDepartamento
$105.000
Cuenca, Azuay
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 133 m²
Departamento de 173 m² con 3 Dorm. en Venta en Las Pencas Bajas, Azuay
Retorno del Apio y Gabisai, Las Pencas, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Lo esencial
DepartamentoEn venta133 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $105.000 • Área 133 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Cuenca, Azuay
Características
133
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento de 173 m2 de superficie construida y 133 m2 de terreno en venta en el sector de Las Pencas, a 3 minutos de caminata al Supermaxi de las Américas. La distribución interna cuenta con 3 dormitorios, clósets, dormitorio principal con baño privado, 2 baños completos y 1 medio baño. Dispone de cocina, comedor y sala integrados, así como área de lavandería independiente. La propiedad incluye 2 parqueaderos paralelos con puertas eléctricas de acceso seguro. El conjunto residencial tiene 19 años de antigüedad, ofreciendo cerramiento perimetral, control de accesos y servicios básicos de agua y luz. El departamento se encuentra en una zona residencial tranquila con avenidas de acceso asfaltadas, cerca de prestigiosas escuelas, el tranvía y la Plaza las Américas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $170.159
- Diferencia
- $65.159 menos
- 38.3% menos por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$789/m²
$503/m²$2.417/m²
- esta · $789/m²
- mediana · $1.279/m²
- franja habitual · $986–$1.619/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 26 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$184.000De Oportunidad Hermoso Departamento Dúplex en Venta | Av Loja y Remigio Crespo – Cuenca, Azuay
Más por m²$984/m²$194/m² más que esta (24.6%)
a 1.85 km
187 m²33
$185.000Av Ordoñez Lasso, Venta de Departamento con Acabados de Lujo, Azuay
Más por m²$1.267/m²$478/m² más que esta (60.5%)
a 0.8 km
146 m²23
$148.500Departamentos en Cuenca, Sector Paseo Tres de Noviembre, Azuay
Más por m²$1.650/m²$861/m² más que esta (109%)
a 1.93 km
90 m²23
$145.000Vendo Departamento en Cuenca – Sector Remigio Crespo (Dp4092), Azuay
Más por m²$2.417/m²$1.627/m² más que esta (206.1%)
a 1.85 km
60 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Retorno del Apio y Gabisai, Las Pencas, San Sebastián, Cuenca, Azuay
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