$86.000
Departamento en Venta en Cristo Rey – Zona Residencial de Cuenca, Azuay
Menos por m²$694/m²$1.723/m² menos que esta (71.3%)
a 1.49 km
124 m²21
1 / 9
En ventaDepartamento
$145.000
Cuenca, Azuay
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Cuenca · 2 dormitorios · 60 m²
Vendo Departamento en Cuenca – Sector Remigio Crespo (Dp4092), Azuay
Avenida Remigio Crespo Toral, Sucre, Cuenca, Azuay
Lo esencial
DepartamentoEn venta60 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $145.000 • Área 60 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Cuenca, Azuay
Características
60
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Vendo departamento en Cuenca – Sector Remigio Crespo (DP4092) DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento con espectacular ubicación en el sector de la Av. Remigio Crespo, 60.12m² de área útil. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores de mayor plusvalía de Cuenca. Alta visibilidad y fácil acceso en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular. ____________________________________________ PRECIOS Y ÁREAS $145.000 – 60.12m² de área útil ____________________________________________ DISTRIBUCIÓN ️ Sala ️ Comedor ️ Cocina con desayunador ️ Encimera, horno y extractor de olores incluidos ️ Lavandería ️ Dormitorio máster con vestidor y baño completo ️ Dormitorio secundario ️ Baño completo ️ 1 parqueadero Servicios: ️ Ascensor ️ Gas centralizado ️ Departamento por estrenar Cercano a: Instituciones educativas Hospitales y clínicas Centros comerciales Farmacias Mercados, panaderías, bancos y estaciones de servicio
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $75.000
- Diferencia
- $70.000 más
- 93.3% más por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.417/m²
$694/m²$2.417/m²
- esta · $2.417/m²
- mediana · $1.250/m²
- franja habitual · $973–$1.484/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 42 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$127.000Hermoso Departamento en Venta, Sector Yanuncay, Azuay
Menos por m²$1.058/m²$1.358/m² menos que esta (56.2%)
a 1.72 km
120 m²32
$170.000Vendo Departamento en Cuenca – Sector Gran Colombia, Zona Rosa (Dp4078), Azuay
Menos por m²$1.278/m²$1.138/m² menos que esta (47.1%)
a 0.9 km
133 m²33
$189.000Vendo Departamentos en Cuenca – Sector Primero de Mayo (Dp4014), Azuay
Menos por m²$1.488/m²$928/m² menos que esta (38.4%)
a 1.39 km
127 m²32
$70.000Suites en Preventa Zona Residencial Sector Av Primero de Mayo D372, Azuay
Menos por m²$2.333/m²$83/m² menos que esta (3.4%)
a 1.39 km
30 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Remigio Crespo Toral, Sucre, Cuenca, Azuay
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