$199.900
Vendo Departamento en Cuenca Sector Tres Puentes (Dp3718), Azuay
Más por m²$869/m²$176/m² más que esta (25.3%)
a 0.59 km
230 m²33
1 / 10
En ventaDepartamento
$86.000
Cuenca, Azuay
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Cuenca · 2 dormitorios · 124 m²
Departamento en Venta en Cristo Rey – Zona Residencial de Cuenca, Azuay
Miguel Cordero & Av. de las Americas, El Sagrario, Cuenca, Azuay
Lo esencial
DepartamentoEn venta124 m²2 habitaciones1 bañosNegociable
Departamento en venta • $86.000 • Área 124 m² • 2 habitaciones • 1 baños • En Cuenca, Azuay
Características
124
m² total
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Se vende departamento de 124,39 m² de construcción (139 m² de terreno) ubicado en la primera planta de edificio con ascensor, en el sector Cristo Rey de Cuenca, una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de la ciudad. La propiedad cuenta con dos habitaciones, un baño completo, un parqueadero y un cómodo patio posterior, lo que brinda un ambiente ideal para quienes buscan confort, privacidad y contacto con áreas exteriores. El edificio permite mascotas, lo que lo convierte en una excelente opción para familias, parejas o personas que buscan su primera vivienda. Con 10 años de antigüedad, el departamento se encuentra en una zona de fácil acceso, cercana a servicios, transporte y comercios, manteniendo al mismo tiempo un entorno seguro y residencial. Precio de venta: $86.000. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión a largo plazo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $86.000
- A la mediana de comparables
- $160.388
- Diferencia
- $74.388 menos
- 46.4% menos por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$694/m²
$694/m²$2.417/m²
- esta · $694/m²
- mediana · $1.293/m²
- franja habitual · $1.073–$1.592/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 32 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$117.000Departamento Loft en Venta, Azuay
Más por m²$1.104/m²$410/m² más que esta (59.1%)
a 1.85 km
106 m²22
$74.000Gran Oportunidad de Inversión Departamentos de 1 y 2 Dorm. Sector Remigio Crespo, Azuay
Más por m²$1.298/m²$605/m² más que esta (87.2%)
a 1.49 km
57 m²11
$74.000Departamento - El Sagrario, Azuay
Más por m²$1.644/m²$951/m² más que esta (137.1%)
a 1.75 km
45 m²12
$145.000Vendo Departamento en Cuenca – Sector Remigio Crespo (Dp4092), Azuay
Más por m²$2.417/m²$1.723/m² más que esta (248.4%)
a 1.49 km
60 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Miguel Cordero & Av. de las Americas, El Sagrario, Cuenca, Azuay
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