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En ventaPropiedad

$500.000

Cuenca, Azuay

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Cuenca · 562 m²

De Oportunidad Propiedad en Venta - Av 12 de Abril - Cuenca, Azuay

Av. 12 de Abril 3-57, Huaynacapac, Cuenca, Azuay
Precio
$500.000
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Lo esencial
PropiedadEn venta562 m²4 bañosNegociable

Propiedad en venta • $500.000 • Área 562 m² • 4 baños • En Cuenca, Azuay

Características

562
m² total
4
Baños

Descripción

Ubicación estratégica. Avenida 12 Abril 3-57 Sector puente roto. Una de las zonas más transitadas y comerciales de mayor movimiento de la ciudad. Ideal para inversionistas. Ideal para desarrollo inmobiliario. Ideal par todo tipo comercio y negocio. Ubicacion estrategica. En la mejor zona comercial de Cuenca. Crecimiento sostenido para su negocio. Se puede construir hasta cinco pisos. Precio de oportunida mas bajo del normal en la zona . Terreno 562.54m2. Cuenta con una edificación de 2 pisos. Dos locales comerciales. Construccion 250m2. Parqueadero para mas de 10 vehiculos.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$500.000
A la mediana de comparables
$612.423
Diferencia
$112.423 menos
18.4% menos por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$890/m²

$14/m²$2.340/m²
  • esta · $890/m²
  • mediana · $1.090/m²
  • franja habitual · $713–$1.348/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. 12 de Abril 3-57, Huaynacapac, Cuenca, Azuay

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