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En ventaCasa

$390.000

Cuenca, Azuay

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Cuenca · 8 dormitorios · 588 m²

Vendo Casa en Cuenca – Sector Las Pencas (Cv4044), Azuay

Camino De Las Pencas, Oeste, Cuenca, Azuay
Precio
$390.000
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Lo esencial
CasaEn venta588 m²8 habitaciones6 bañosNegociable

Casa en venta • $390.000 • Área 588 m² • 8 habitaciones • 6 baños • En Cuenca, Azuay

Características

588
m² total
8
Habitaciones
6
Baños

Descripción

VENDO CASA EN CUENCA – SECTOR LAS PENCAS (CV4044) DESCRIPCIÓN GENERAL Casa Ubicada en una zona altamente comercial en un sector de alta plusvalía y crecimiento, 350m² de construcción x 238m² de terreno. Propiedad esquinera de alta proyección, ubicada en una zona estratégica de la ciudad, ideal para vivienda multifamiliar o inversión rentera. Su diseño permite generar ingresos mediante departamentos independientes. Perfecta para: – Vivienda familiar –Inversión Alta visibilidad y fácil acceso en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular. ____________________________________________ PRECIOS Y ÁREAS $390.000 – Negociable Área de construcción: 350 m² Área de terreno: 238 m² _________________________________________ DISTRIBUCIÓN SUBSUELO Espacio versátil con gran potencial: * Área para taller * Oficina * 1 baño * Aprobación en planos para un departamento adicional PLANTA BAJA * Garaje para 2 vehículos Departamento 1: * Sala y comedor amplios * Cocina abierta de gran tamaño * 3 dormitorios * Área de lavandería * 2 baños PRIMERA PLANTA ALTA Departamento 2: * Sala y comedor amplios * Cocina abierta * 3 dormitorios * Área de lavandería * 2 baños SEGUNDA PLANTA ALTA Departamento 3: * Terraza amplia * Área de lavandería cubierta * Sala, comedor y cocina abierta * 2 dormitorios * 1 baño Cercano a: Instituciones educativas Hospitales y clínicas Centros comerciales Farmacias Mercados, panaderías, bancos y estaciones de servicio Servicios básicos: Cuenta con alcantarillado, veredas, calles asfaltadas, alumbrado público

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$390.000
A la mediana de comparables
$394.389
Diferencia
$4.389 menos
1.1% menos por m²

Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$663/m²

$32/m²$1.350/m²
  • esta · $663/m²
  • mediana · $671/m²
  • franja habitual · $579–$799/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 23 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$390.000

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