$379.000
Casa en San Sebastián, Azuay
Menos por m²$32/m²$760/m² menos que esta (95.9%)
a 0.72 km
11.702 m²34
1 / 6
En ventaCasa
$500.000
Cuenca, Azuay
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Cuenca · 631 m²
Casa - San Sebastián, Azuay
Av Gran Colombia, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Lo esencial
CasaEn venta631 m²Negociable
Casa en venta • $500.000 • Área 631 m² • En Cuenca, Azuay
Características
631
m² total
Descripción
Propiedad Estratégica en Venta - Sector San Sebastián, Centro Histórico. Se vende propiedad de alta plusvalía ideal para desarrollo de proyectos inmobiliarios, hoteleros o comerciales en una de las zonas más buscadas de Cuenca. Características principales: Superficie total: 631.40 m2 Doble frente: 12.05 metros hacia la calle Gran Colombia y 16.35 metros hacia la calle Convención del 45. Ubicación: A pocos metros de la Iglesia de San Sebastián, el Museo de Arte Moderno y la parada del Tranvía. Su ubicación privilegiada garantiza cercanía a la zona gastronómica y turística del Parque San Sebastián, ofreciendo conectividad total para futuros residentes o clientes. Precio: $Ver datos. Información y visitas: Ver datos Isa Neira Inmobiliaria Tu hogar, nuestro compromiso. Estamos comprometidos en encontrar el lugar perfectopara tu negocio. Tu hogar, nuestro compromiso. Estamos comprometidos a vender tu propiedad y a encontrar el hogar de tus sueños.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $500.000
- A la mediana de comparables
- $420.877
- Diferencia
- $79.123 más
- 18.8% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$792/m²
$32/m²$1.400/m²
- esta · $792/m²
- mediana · $667/m²
- franja habitual · $581–$820/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 24 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$140.000Casa en Venta 3 Pisos– Sector Ex Crea, Azuay
Menos por m²$583/m²$209/m² menos que esta (26.4%)
a 1.46 km
240 m²54
$165.000Vendo Amplia Casa en #cuenca – Sector y Cebollar (Cv3971), Azuay
Menos por m²$671/m²$122/m² menos que esta (15.4%)
a 0.78 km
246 m²33
$249.000Vendo Casa en Cuenca – Sector Las Pencas (Cv3956), Azuay
Más por m²$816/m²$24/m² más que esta (3%)
a 0.44 km
305 m²44
$210.000Casa en Venta – Sector Remigio Crespo, Cuenca, Azuay
Más por m²$1.400/m²$608/m² más que esta (76.7%)
a 1.59 km
150 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av Gran Colombia, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
