$79.000
Vendo Departamentos en #cuenca – Sector Mall Racar. Aplica Crédito Vip (Dp4028), Azuay
Menos por m²$503/m²$281/m² menos que esta (35.8%)
a 1.14 km
157 m²33
1 / 5
En ventaDepartamento
$120.000
Cuenca, Azuay
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Cuenca · 153 m²
Departamento en Venta Sector Av Gran Colombia, Azuay
Gran Colombia, Centro de Cuenca, Cuenca, Azuay
Lo esencial
DepartamentoEn venta153 m²2 bañosNegociable
Departamento en venta • $120.000 • Área 153 m² • 2 baños • En Cuenca, Azuay
Características
153
m² total
2
Baños
Descripción
Ubicado en un prestigioso edificio de la zona residencial, segura y tranquila de Cuenca, a escasos minutos del Banco del Pacifico y otras entidades bancarias, a tan solo 2 minutos del Redondel Eloy Alfaro, cerca a hospitales, Supermaxi Américas y con fácil acceso al tranvía y transporte público. Edificio cuenta con gas centralizado, generador eléctrico, seguridad. Sala comunal ubicada en la terraza del piso 6, con vista panorámica 360 de la ciudad. DESCRIPCION 66,59 m2 de construcción 44 m2 de mezanine 25 m2 de patio 27,30 m2 área de parqueo 6.54 m2 de bodega área total 153,64 m2 cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos LFM44-147
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $194.717
- Diferencia
- $74.717 menos
- 38.4% menos por m²
Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$784/m²
$503/m²$2.417/m²
- esta · $784/m²
- mediana · $1.273/m²
- franja habitual · $986–$1.487/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 34 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$184.000De Oportunidad Hermoso Departamento Dúplex en Venta | Av Loja y Remigio Crespo – Cuenca, Azuay
Más por m²$984/m²$200/m² más que esta (25.5%)
a 1.4 km
187 m²33
$200.000Departamento en San Sebastián, Azuay
Más por m²$1.250/m²$466/m² más que esta (59.4%)
a 0.67 km
160 m²34
$177.000Vendo Departamentos en Cuenca – Sector Primero de Mayo (Dp4013), Azuay
Más por m²$1.487/m²$703/m² más que esta (89.6%)
a 1.82 km
119 m²23
$145.000Vendo Departamento en Cuenca – Sector Remigio Crespo (Dp4092), Azuay
Más por m²$2.417/m²$1.632/m² más que esta (208.1%)
a 1.4 km
60 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Gran Colombia, Centro de Cuenca, Cuenca, Azuay
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