$175.000
Casa Esquinera en Venta con 3 Dorm. en Urb. Matices - V. Gil, Guayas
Menos por m²$845/m²$645/m² menos que esta (43.3%)
a 0.78 km
207 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$380.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 255 m²
Casa de 255 m² con 4 Habitaciones en Venta en Samborondón, Guayas
VILLA EN AIRES NORTE DE ESTRENO 3-4 DORMITORIOS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta255 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $380.000 • Área 255 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
255
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Esta amplia casa de 255 m2 de terreno está disponible en venta en la exclusiva zona de Samborondón. La distribución interior comprende una cocina amplia, sala de estar, comedor, área de lavandería, cuarto de máquinas, 4 habitaciones y 4 baños, destacando el dormitorio principal con baño incorporado, además de 1 medio baño social. El exterior cuenta con patio, jardín(es) y cerramiento propio. La propiedad dispone de 2 estacionamientos privados dentro de una urbanización privada con guardianía y seguridad privada permanente, parqueadero para visitas y áreas verdes recreativas. Se encuentra sobre una avenida de acceso asfaltada, con servicios básicos garantizados, a corta distancia de centros comerciales y escuelas prestigiosas de la zona.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $380.000
- A la mediana de comparables
- $384.999
- Diferencia
- $4.999 menos
- 1.3% menos por m²
Mediana de 101 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.490/m²
$845/m²$1.846/m²
- esta · $1.490/m²
- mediana · $1.510/m²
- franja habitual · $990–$1.666/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 101 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$380.000Samborondon Km 10 Aires Norte Casa en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$1.439/m²$51/m² menos que esta (3.4%)
a 0 km
264 m²34
$385.000Venta Casa Estrenar. Urb. Aires Norte/ Samborondon, Guayas
Más por m²$1.510/m²$20/m² más que esta (1.3%)
a 0 km
255 m²45
$424.900Casa de Lujo en Venta en Aires Norte, Samborondón. Guayas
Más por m²$1.666/m²$176/m² más que esta (11.8%)
a 0 km
255 m²45
$479.990Venta de Casa en Aires Norte en Proyecto 3 Habitaciones V. J. Guayas
Más por m²$1.846/m²$356/m² más que esta (23.9%)
a 1.42 km
260 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VILLA EN AIRES NORTE DE ESTRENO 3-4 DORMITORIOS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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