$189.999
Pifo Venta Terreno en 2500 m² con Galpón 300 m
Menos por m²$76/m²$1.024/m² menos que esta (93.1%)
a 1.8 km
2.500 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$2.290.200
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.082 m²
Espectacular Terreno Vía Principal Tumbaco
Interoceánica Oswaldo Guayasamín, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.082 m²Negociable
Terreno en venta • $2.290.200 • Área 2.082 m² • En Quito, Pichincha
Características
2082
m² total
Descripción
Espectacular terreno de venta Sector gasolinera Puma Dos frentes, uno sobre la Interoceánica (Oswaldo Guayasamin) Frente 29 metros 2082 m2 total Cos total 200% Cos PB 40% USO de suelo múltiple 6 pisos Precio 1.100 usd x m2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.290.200
- A la mediana de comparables
- $427.580
- Diferencia
- $1.862.620 más
- 435.6% más por m²
Mediana de 155 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.100/m²
$76/m²$1.105/m²
- esta · $1.100/m²
- mediana · $205/m²
- franja habitual · $155–$268/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 155 de los 159 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$284.360Terrenos de Venta en Tumbaco, Via La Merced
Menos por m²$160/m²$940/m² menos que esta (85.5%)
a 1.79 km
1.777 m²
$524.400En Venta Terreno Para Proyecto Inmobiliario | 2.622 m² | Cos 35/105 | 3 Pisos
Menos por m²$200/m²$900/m² menos que esta (81.8%)
a 1.34 km
2.622 m²
$510.000Terreno de Venta en Tumbaco Sector Las Peñas Chiche
Menos por m²$225/m²$875/m² menos que esta (79.6%)
a 0.79 km
2.269 m²
$2.300.000Terreno en Tumbaco Ideal Para Constructorers (Uso Multiple)
Más por m²$1.105/m²$5/m² más que esta (0.4%)
a 0.06 km
2.082 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Interoceánica Oswaldo Guayasamín, Tumbaco, Quito, Pichincha
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