$154.900
Terreno en Venta 3800 m² en Puengasi, Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$41/m²$44/m² menos que esta (51.8%)
a 1.22 km
3.800 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$78.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 922 m²
Terreno 992 m² Conocoto - Monserrat | Ideal Proyecto Residencial o Quinta | $79.000
Santa Maria Eufrasia y Ignacio de Vintimilla, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta922 m²Negociable
Terreno en venta • $78.000 • Área 922 m² • En Quito, Pichincha
Características
922
m² total
Descripción
Terreno 992m² Conocoto-Monserrat | Ideal Proyecto Residencial o Quinta | $79.000 ¡Gran Oportunidad de Inversión en Conocoto - Sector Monserrat! Se vende terreno estratégico de 992 m² en el Barrio Paraíso Pinos. Por su metraje, ubicación y servicios, es la propiedad ideal tanto para una amplia quinta familiar como para desarrollar un pequeño proyecto habitacional. Atributos para Constructores e Inversionistas: Servicios Completos: Agua, luz y alcantarillado ya instalados. Versatilidad: Espacio suficiente para la construcción de varias unidades de vivienda. Topografía: Aprovechable para facilitar el diseño arquitectónico. Precio: $78.000 (Excelente relación costo-beneficio para la zona). Detalles Generales: Ubicación: Sector Monserrat (Entorno residencial y tranquilo). Superficie: 992 m². Estado: Documentación al día, listo para la venta. ¡Aproveche el potencial de este terreno en una zona de constante crecimiento! Contácteme para más detalle
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $78.000
- A la mediana de comparables
- $88.650
- Diferencia
- $10.650 menos
- 12% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$85/m²
$41/m²$400/m²
- esta · $85/m²
- mediana · $96/m²
- franja habitual · $79–$114/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$25.000Venta de Terreno Sector Conocoto - Cerca Al Puente 3 de La Av General Rumiñahui
Similar por m²$85/m²igual que esta por m²
a 1.95 km
295 m²
$100.000Venta de Terreno en Conocoto
Más por m²$96/m²$12/m² más que esta (13.7%)
a 1.85 km
1.040 m²
$130.000Terreno 1183 m² Venta 2 Cuadras Autopista Los Chillos Puente 4. Proyectos Vivienda, Bodegas Talleres
Más por m²$110/m²$25/m² más que esta (29.9%)
a 1.76 km
1.183 m²
$420.000Terreno con Construcción en Venta
Más por m²$400/m²$315/m² más que esta (372.8%)
a 1.2 km
1.050 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Santa Maria Eufrasia y Ignacio de Vintimilla, Conocoto, Quito, Pichincha
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