$74.000
Venta Terreno Esquinero en Conocoto 1012 m² Los Chillos
Menos por m²$73/m²$327/m² menos que esta (81.7%)
a 1.76 km
1.012 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$420.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.050 m²
Terreno con Construcción en Venta
Sector Cuatrocientas Casas Ferroviaria Frente AL CC EL Recreo, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.050 m²Negociable
Terreno en venta • $420.000 • Área 1.050 m² • En Quito, Pichincha
Características
1050
m² total
Descripción
Excelente oportunidad de inversión, macro lote esquinero con doble frente situado sobre vía principal con ubicación estratégica, en el entorno del CC El Recreo y a pocas cuadras de la calle Maldonado; con conectividad a la estación del Metro en tan sólo 3 minutos. Área total 1.050 m2. Frente 52 m2. COS PB 80%. COS TOTAL 320%. Número de pisos 4. Uso de suelo y edificabilidad: Clasificación del suelo: Urbano. Subclasificación del suelo: Consolidado medio. Uso del suelo Residencial : Urbano de media densidad – 3. Edificabilidad básica : D304-80. Edificabilidad general máxima: D306-80. Uso de suelo; Residencial. Esta propiedad tiene potencial para desarrollo inmobiliario; ideal para proyecto de departamentos con planta baja comercial, centro médico o institución educativa. Terreno cuenta con las escrituras al día, sin gravamen y listas para negociación. GuiA Inmobiliaria ¡Donde comienza tu nueva historia!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $420.000
- A la mediana de comparables
- $114.818
- Diferencia
- $305.183 más
- 265.8% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$400/m²
$73/m²$400/m²
- esta · $400/m²
- mediana · $109/m²
- franja habitual · $92–$133/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$950.000Vendo - Terreno Industrial - Sur de Quito
Menos por m²$95/m²$305/m² menos que esta (76.2%)
a 1.63 km
10.000 m²
$2.540.000Vendo Terreno 22.946 m² San Bartolo
Menos por m²$111/m²$289/m² menos que esta (72.3%)
a 1.93 km
22.946 m²
$344.500Espacio, Ubicación y Proyección: Terreno Único a Pasos de La Av Simón Bolívar
Menos por m²$123/m²$277/m² menos que esta (69.2%)
a 1.84 km
2.800 m²
$114.990Terreno en Venta – Sector El Recreo, Sur de Quito
Menos por m²$213/m²$187/m² menos que esta (46.8%)
a 1.77 km
540 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sector Cuatrocientas Casas Ferroviaria Frente AL CC EL Recreo, Sur de Quito, Quito, Pichincha
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