$210.000
Amplio Terreno Plano en La Tola, Píntag, con Gran Potencial de Desarrollo
Menos por m²$37/m²$71/m² menos que esta (65.6%)
a 1.56 km
5.656 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$270.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.500 m²
Terreno en Venta Excelente Ubicación y Potencial Conocoto - Quito
Miranda, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.500 m²Negociable
Terreno en venta • $270.000 • Área 2.500 m² • En Quito, Pichincha
Características
2500
m² total
Descripción
Ubicado en la tranquila zona de Conocoto, en el cantón de Quito, este amplio terreno de 2500 m2 ofrece una excelente oportunidad para desarrollar su proyecto. Con acceso a servicios esenciales como agua potable, alcantarillado, internet, electricidad y cable, esta propiedad está bien equipada para satisfacer sus necesidades. La dirección en Miranda garantiza una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan un entorno apacible sin alejarse de las comodidades urbanas. Perfecto para inversores o constructores que desean aprovechar el potencial de crecimiento en una de las áreas más prometedoras de Pichincha. Edificabilidad Básica (A63) Código edif. básica: A63 (A1002-35) Lote mínimo: 1000 m2 Código edif. máxima: N/A Número de pisos: N/A COS total: Altura de N/A N/A Edificabilidad General Máxima () Página 1 de 4 Frente mínimo: COS PB: 25 m 35.00 % COS total: Forma de ocupación: 70.00 % (A) Aislada
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $270.000
- A la mediana de comparables
- $345.475
- Diferencia
- $75.475 menos
- 21.8% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$108/m²
$37/m²$849/m²
- esta · $108/m²
- mediana · $138/m²
- franja habitual · $98–$260/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$255.000Terreno en Venta Miranda Alto
Menos por m²$102/m²$6/m² menos que esta (5.6%)
a 1.89 km
2.500 m²
$25.000Terreno en San José de Monjas
Más por m²$139/m²$31/m² más que esta (28.6%)
a 1.82 km
180 m²
$114.990Terreno en Venta – Sector El Recreo, Sur de Quito
Más por m²$213/m²$105/m² más que esta (97.2%)
a 1.46 km
540 m²
$450.000Venta Local Comercial o Terreno en La Villaflora Av Rodrigo de Chavez
Más por m²$849/m²$741/m² más que esta (686.2%)
a 1.9 km
530 m²106
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Miranda, Conocoto, Quito, Pichincha
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