$65.000
Casa con Varios Departamentos de Venta Sector Ferroviaria Media
Menos por m²$154/m²$262/m² menos que esta (63%)
a 0.19 km
423 m²78
1 / 5
En ventaDepartamento
$195.600
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 7 dormitorios · 471 m²
Venta Edificio de 4 Departamentos 2 Locales Comerciales, Oportunidad de Inversión Sector Pio
Chaguarquingo, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta471 m²7 habitaciones7 bañosNegociable
Departamento en venta • $195.600 • Área 471 m² • 7 habitaciones • 7 baños • En Quito, Pichincha
Características
471
m² total
7
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Oportunidad de Inversión: Edificio de 4 Departamentos, dos locales comerciales. ¡Ideal para inversionistas o familias grandes! Se vende edificio rentero con excelente distribución y amplios espacios, ubicado en una zona estratégica de alta demanda. Distribución de la Propiedad La propiedad cuenta con un total de 4 unidades habitacionales independientes dos locales comerciales un parqueo. - 3 Departamentos Estándar: Cada uno con 2 dormitorios, sala, comedor y cocina, baño completo (ideales para rentar rápido). - 1 Departamento Máster (3er Piso): Unidad de 3 dormitorios, con espacios sociales más amplios y mayor entrada de luz natural, 2 baños completos y un baño social, terraza y bodega. Características Principales - Versatilidad: Opción de vivir en el departamento grande y rentar los otros tres. - Rentabilidad: Genera ingresos mensuales inmediatos. - Ubicación: Cerca de transporte, comercios y servicios principales. - Ambientes: Áreas sociales bien definidas en cada unidad. Detalles Adicionales - Metraje total: 471 cubiertos - Parqueaderos: 1
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $195.600
- A la mediana de comparables
- $290.202
- Diferencia
- $94.602 menos
- 32.6% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$415/m²
$154/m²$916/m²
- esta · $415/m²
- mediana · $616/m²
- franja habitual · $406–$824/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$70.000Calderon Renta Casa Rentera Tres Departamentos
Menos por m²$400/m²$15/m² menos que esta (3.7%)
a 1.46 km
175 m²73
$32.500Departamento en Sur de Quito
Más por m²$602/m²$187/m² más que esta (44.9%)
a 1.81 km
54 m²21
$68.000Departamento 3 Dorm. en Venta Céntrico Av Napo Conjunto San Pedro
Más por m²$829/m²$414/m² más que esta (99.7%)
a 1.27 km
82 m²32
$138.350Venta de Departamentos de Lujo en El Sector de La Villaflora
Más por m²$916/m²$501/m² más que esta (120.6%)
a 1.15 km
151 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Chaguarquingo, Sur de Quito, Quito, Pichincha
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