$62.500
Casa en Venta Sector Obrero Independiente
Menos por m²$125/m²$169/m² menos que esta (57.4%)
a 1.99 km
499 m²42
1 / 10
En ventaCasa
$90.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 12 dormitorios · 306 m²
Casa de 306 m² con 12 Habitaciones en Venta en El Sur de Quito
Chinchipe 453, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta306 m²12 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $90.000 • Área 306 m² • 12 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
306
m² total
12
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Excelente oportunidad de inversión con esta casa de 4 niveles construidos en venta en el Sur de Quito, sector de la Forestal ideal para familias numerosas o proyectos de arrendamiento. La propiedad cuenta con 421 m² de superficie construida sobre un terreno de 306 m², distribuidos en 12 habitaciones con clóset, 5 baños completos y 1 medio baño. Dispone de un área de lavandería, patio, estacionamiento para 1 vehículo y todos los servicios básicos de agua y luz. El inmueble tiene 46 años de antigüedad, 9 metros de frente y 32 metros de fondo. Se ubica sobre una avenida de acceso asfaltada, muy consolidada del Sur de Quito. Cuenta con escuelas y centros comerciales cercanos, garantizando un entorno cómodo con excelente conectividad y servicios a la mano.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $90.000
- A la mediana de comparables
- $105.735
- Diferencia
- $15.735 menos
- 14.9% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$294/m²
$125/m²$821/m²
- esta · $294/m²
- mediana · $346/m²
- franja habitual · $295–$481/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 24 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$175.000Venta Casa Rentera 529 m², Pio XII (Vita Pasteurizadora), Quito
Más por m²$298/m²$4/m² más que esta (1.2%)
a 1.27 km
588 m²126
$169.500Vendo Propiedad Comercial, Residencial, Villaflora
Más por m²$347/m²$53/m² más que esta (18.1%)
a 1.91 km
488 m²35
$465.000Hermosa Casa de Venta Al Pie del Campo de Golf en El Club Los Chillos!
Más por m²$474/m²$180/m² más que esta (61.3%)
a 1.14 km
980 m²46
$78.000Venta Casa Conjunto Balacones del Recreo (Cc El Recreo)
Más por m²$821/m²$527/m² más que esta (179.2%)
a 1.52 km
95 m²32
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Chinchipe 453, Sur de Quito, Quito, Pichincha
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