$155.000
Propiedad en Venta con 2 Frentes (Luis Iturralde Sur de Quito)
Más por m²$253/m²$74/m² más que esta (41.3%)
a 1.46 km
612 m²5
1 / 5
En ventaPropiedad
$190.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 6 dormitorios · 1.060 m²
Propiedad en Venta Sur de Quito El Recreo 1060 m². Provincia de Pichincha
José Peralta S12-34 y James Sivewright, El Recreo, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta1.060 m²6 habitaciones2 bañosNegociable
Propiedad en venta • $190.000 • Área 1.060 m² • 6 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
1060
m² total
6
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Galpón industrial con casa antigua, ideal para inversionistas constructores, suelo RU3 residencial urbano 3 Para construir hasta 4 pisos y se permite comprar un piso más 26M de frente, cos total 320%, cos en planta baja 80%. Forma de ocupación de suelo, sobre línea de fábrica Dispone de oficinas y locales comerciales dentro del terreno De ubicación privilegiada, via de alto tráfico, con servicio de líneas de transporte público a la puerta, a pocas cuadras del CC EL RECREO
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $190.000
- A la mediana de comparables
- $764.186
- Diferencia
- $574.186 menos
- 75.1% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$179/m²
$179/m²$1.122/m²
- esta · $179/m²
- mediana · $721/m²
- franja habitual · $457–$1.119/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.370.000Venta Automothel 1600 Construccion 3000 m Frente Hospital Iess Quito
Más por m²$457/m²$277/m² más que esta (154.8%)
a 0.35 km
3.000 m²
$62.000San Bartolo - Conjunto Habitacional Metropoli - Torre Sidney / Oportunidad Unica en El Sur de Quito
Más por m²$721/m²$542/m² más que esta (302.2%)
a 1.62 km
86 m²43
$330.000La Magdalena - Centro Automotriz Integral en Quito venta de Oportunidad Unica
Más por m²$1.119/m²$939/m² más que esta (524.1%)
a 1.18 km
295 m²1
$330.000Venta Mecanica Integral de Oportunidad. Sur de Quito!
Más por m²$1.122/m²$943/m² más que esta (526.2%)
a 1.31 km
294 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
José Peralta S12-34 y James Sivewright, El Recreo, Quito, Pichincha
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