$190.000
Propiedad en Venta Sur de Quito El Recreo 1060 m². Provincia de Pichincha
Menos por m²$179/m²$277/m² menos que esta (60.7%)
a 0.35 km
1.060 m²62
1 / 10
En ventaPropiedad
$1.370.000
Quito, Pichincha
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Quito · 3.000 m²
Venta Automothel 1600 Construccion 3000 m Frente Hospital Iess Quito
Moraspungo, El Recreo, Quito, Pichincha
Lo esencial
PropiedadEn venta3.000 m²Negociable
Propiedad en venta • $1.370.000 • Área 3.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
3000
m² total
Descripción
Se vende amplio terreno de 3072 METROS ACTUALMENTE FUNCIONA UN MOTHEL CON INGRESOS NETOS , frente al HOSPITAL DEL IESS QUITO SUR, es un terreno con un IRM DE USO MULTIPLE con un cos PB 50% cos total 200%, entre bloques 6, altura piso 16 , ideal para un proyecto de plazoleta comercial, construcción de vivienda para parqueaderos, actualmente tiene una construcción de 1600 metros ,con servicios publicos, visitas Ver datos. SI LO REQUIERE PARA UN PROYECTO ESTA UN PROYECTO DE PLAZA COMERCIAL, actualmente funciona un automothel, se vende por temas economicos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.370.000
- A la mediana de comparables
- $2.162.790
- Diferencia
- $792.790 menos
- 36.7% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$457/m²
$179/m²$1.122/m²
- esta · $457/m²
- mediana · $721/m²
- franja habitual · $253–$1.119/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$155.000Propiedad en Venta con 2 Frentes (Luis Iturralde Sur de Quito)
Menos por m²$253/m²$203/m² menos que esta (44.5%)
a 1.15 km
612 m²5
$62.000San Bartolo - Conjunto Habitacional Metropoli - Torre Sidney / Oportunidad Unica en El Sur de Quito
Más por m²$721/m²$264/m² más que esta (57.9%)
a 1.92 km
86 m²43
$330.000La Magdalena - Centro Automotriz Integral en Quito venta de Oportunidad Unica
Más por m²$1.119/m²$662/m² más que esta (145%)
a 0.83 km
295 m²1
$330.000Venta Mecanica Integral de Oportunidad. Sur de Quito!
Más por m²$1.122/m²$666/m² más que esta (145.8%)
a 1.03 km
294 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Moraspungo, El Recreo, Quito, Pichincha
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