$98.000
¿Buscas Local Comercial Listo Para Operar?
$653/m²
a 1.7 km
150 m²53
1 / 10
En ventaLocal comercial
$460.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 150 m²
Local Comercial de 150 m² en Venta – Centro Comercial El Recreo
Centro Comercial EL Recreo, El Recreo, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta150 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $460.000 • Área 150 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
150
m² total
2
Baños
Descripción
Local Comercial en Venta – Excelente Oportunidad de Inversión en Centro Comercial El Recreo Potencie su portafolio con un activo comercial ubicado en uno de los centros comerciales con mayor afluencia de clientes y actividad económica del sur de Quito. Este amplio local de 150 m² se encuentra en una ubicación privilegiada, con ingreso frontal por Puerta 6, Punto A, junto a Empresa Eléctrica Quito y Todo Hogar, un sector de alto tránsito peatonal que brinda gran visibilidad para cualquier giro de negocio. Características del inmueble: Área total: 150 m² Bodega interna Baño social Amplio espacio adaptable a diferentes actividades comerciales Excelente frente comercial y alta exposición No dispone de parqueadero Su estratégica ubicación dentro del Centro Comercial El Recreo lo convierte en una alternativa ideal para empresas, franquicias, entidades financieras, centros de servicios, cadenas comerciales o inversionistas que buscan adquirir un inmueble con alto potencial de valorización y generación de ingresos. Precio de venta: USD 460.000. Solicite más información, el cuadro de valores o agende una visita para conocer esta excelente oportunidad de inversión.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $460.000
- A la mediana de comparables
- $103.256
- Diferencia
- $356.745 más
- 345.5% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.067/m²
$30/m²$3.676/m²
- esta · $3.067/m²
- mediana · $688/m²
- franja habitual · $487–$804/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 10 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Centro Comercial EL Recreo, El Recreo, Quito, Pichincha
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