$210.000
Amplio Terreno Plano en La Tola, Píntag, con Gran Potencial de Desarrollo
Menos por m²$37/m²$125/m² menos que esta (77.1%)
a 1.79 km
5.656 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$97.900
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 603 m²
Terreno en Venta en Conocoto
Terreno EN Venta EN Conocoto, Conocoto, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta603 m²Negociable
Terreno en venta • $97.900 • Área 603 m² • En Quito, Pichincha
Características
603
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA – CONOCOTO | URBANIZACIÓN PRIVADA Precio: USD 97.900 Excelente terreno ubicado dentro de una urbanización privada en el sector Puente de Piedra, Conocoto, ideal para construir una vivienda familiar en un entorno seguro y rodeado de áreas verdes. Características -Área de terreno: 603 m² -Terreno completamente plano -Cerramiento perimetral de bloque y hormigón -Dos puertas de acceso (una por cada calle) -Terreno limpio, sin maleza ni escombros -Agua potable -Alcantarillado -Energía eléctrica -Calles adoquinadas -Urbanización -Guardianía permanente -Control de accesos -Salón comunal -Áreas verdes -Juegos infantiles -Dos parques con canchas deportivas Normativa: -Uso residencial -Lote mínimo: 600 m² -Hasta 3 pisos de construcción -Frente: 58,60 m. -Uso de suelo: Residencial Urbano de Baja Densidad (RUB-2). -Lote mínimo: 600 m². COS PB: 35% COS Total: 105% -Ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y una excelente inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento del Valle de Los Chillos. Contáctanos para mayor información o agendar una visita. Diego Duque Asesor Inmobiliario Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $97.900
- A la mediana de comparables
- $100.502
- Diferencia
- $2.602 menos
- 2.6% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$162/m²
$37/m²$849/m²
- esta · $162/m²
- mediana · $167/m²
- franja habitual · $102–$620/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$950.000Vendo - Terreno Industrial - Sur de Quito
Menos por m²$95/m²$67/m² menos que esta (41.5%)
a 1.17 km
10.000 m²
$150.000Propiedad en Venta con Dos Casas Renteras, 5 Departamentos y 1 Minidepartamento en Terreno 900 m. Provincia de Pichincha
Más por m²$167/m²$4/m² más que esta (2.7%)
a 1.5 km
900 m²1412
$580.000Mv - Sector Pintado, Av Mariscal Sucre en Venta Terreno Comercial 690,83 m²
Más por m²$841/m²$678/m² más que esta (417.8%)
a 1.99 km
690 m²
$450.000Venta Local Comercial o Terreno en La Villaflora Av Rodrigo de Chavez
Más por m²$849/m²$687/m² más que esta (423%)
a 1.72 km
530 m²106
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno EN Venta EN Conocoto, Conocoto, Quito, Pichincha
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