$1.045.000
Terreno - Tababela
Menos por m²$59/m²$64/m² menos que esta (52.1%)
a 1.53 km
17.745 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$344.500
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.800 m²
Espacio, Ubicación y Proyección: Terreno Único a Pasos de La Av Simón Bolívar
LA Argelia Sarayacu a 1 Cuadra de Av. Simon Bolivar, San Bartolo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.800 m²Negociable
Terreno en venta • $344.500 • Área 2.800 m² • En Quito, Pichincha
Características
2800
m² total
Descripción
Se ofrece en venta un excelente terreno lotizado de 2.800 m², ubicado en el sector de La Argelia Alta, a tan solo dos cuadras de la Av. Simón Bolívar, una de las principales arterias viales de Quito que conecta rápidamente con el norte, centro y sur de la ciudad. Este terreno cuenta con una ubicación estratégica y de alta plusvalía, ideal para proyectos inmobiliarios, comerciales o residenciales. Su entorno combina tranquilidad, accesibilidad y cercanía a servicios esenciales como transporte público, centros educativos, supermercados y áreas recreativas. El terreno está listo para desarrollar, con lotización aprobada, lo que permite optimizar tiempos y costos de construcción. La topografía favorable y el entorno urbanizado garantizan una inversión segura y rentable a corto y mediano plazo. Esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas, constructores o familias visionarias que buscan un espacio amplio y con proyección de crecimiento en uno de los sectores más consolidados del sur de Quito. Invierte hoy en La Argelia Alta y haz realidad tu próximo gran proyecto.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $344.500
- A la mediana de comparables
- $294.084
- Diferencia
- $50.416 más
- 17.1% más por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$123/m²
$59/m²$400/m²
- esta · $123/m²
- mediana · $105/m²
- franja habitual · $78–$131/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$13.650.000Vendo Terreno Industrial Plano Independiente en Tambillo
Menos por m²$65/m²$58/m² menos que esta (47.2%)
a 1.01 km
210.000 m²
$2.410.052Terreno de 2 Hectáreas en El Zona Industrial del Sur de Quito en Venta
Menos por m²$105/m²$18/m² menos que esta (14.6%)
a 1.73 km
22.946 m²
$370.000Terreno de 2583 m² en Venta en La Argelia, Plusvalía Garantizada
Más por m²$143/m²$20/m² más que esta (16.4%)
a 0.78 km
2.583 m²
$420.000Terreno con Construcción en Venta
Más por m²$400/m²$277/m² más que esta (225.1%)
a 1.84 km
1.050 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
LA Argelia Sarayacu a 1 Cuadra de Av. Simon Bolivar, San Bartolo, Quito, Pichincha
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