$620.000
Sur de Quito, Ferroviaria Alta, en Venta Terreno 10.000 m² Para Proyecto Inmobiliario
Menos por m²$62/m²$49/m² menos que esta (44%)
a 0.28 km
10.000 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$2.540.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 22.946 m²
Vendo Terreno 22.946 m² San Bartolo
San Bartolo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta22.946 m²Negociable
Terreno en venta • $2.540.000 • Área 22.946 m² • En Quito, Pichincha
Características
22946
m² total
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSION EN EL SUR DE QUITO. Terreno en venta en San Bartolo, ideal para inversión o desarrollo. Cuenta con Ver datos m² de superficie total, ofreciendo un amplio espacio para proyectos residenciales o comerciales. Dispone de cerramiento, garantizando seguridad y privacidad. Además, cuenta con servicios básicos de agua y luz, facilitando la construcción y el uso del terreno. Posee 340 metros de frente, proporcionando excelente visibilidad y acceso. Áreas verdes que contribuyen a un entorno agradable. Ingreso independiente que asegura la autonomía del terreno. El tipo de precio es negociable, brindando flexibilidad para llegar a un acuerdo. Ubicado en una zona con potencial de crecimiento, cercano a servicios y comercios locales. Ideal para quienes buscan un terreno con gran potencial en San Bartolo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.540.000
- A la mediana de comparables
- $3.824.410
- Diferencia
- $1.284.410 menos
- 33.6% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$111/m²
$62/m²$875/m²
- esta · $111/m²
- mediana · $167/m²
- franja habitual · $105–$400/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$2.410.052Terreno de 2 Hectáreas en El Zona Industrial del Sur de Quito en Venta
Menos por m²$105/m²$6/m² menos que esta (5.1%)
a 1.9 km
22.946 m²
$150.000Propiedad en Venta con Dos Casas Renteras, 5 Departamentos y 1 Minidepartamento en Terreno 900 m. Provincia de Pichincha
Más por m²$167/m²$56/m² más que esta (50.6%)
a 1.66 km
900 m²1412
$420.000Terreno con Construcción en Venta
Más por m²$400/m²$289/m² más que esta (261.4%)
a 1.93 km
1.050 m²
$700.000Terreno en Venta, Sector Quito Tenis
Más por m²$875/m²$764/m² más que esta (690.5%)
a 1.74 km
800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Bartolo, Quito, Pichincha
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