$153.000
Venta Terreno Sector Arrayanes - Puembo
Menos por m²$210/m²$55/m² menos que esta (20.8%)
a 0 km
730 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$166.780
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 630 m²
Puembo: Lote de 630 m² Cos 50 - 100%. Piscina, Bbq. Excelente Entorno
ANTES DE ARRAYANES, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta630 m²Negociable
Terreno en venta • $166.780 • Área 630 m² • En Quito, Pichincha
Características
630
m² total
Descripción
ultimos lotes disponibles !! Lote plano de 630 m2 en Puembo, dentro de Urbanizacion privada ubicada 3 minutos antes de Arrayanes, sector Mangahuantag Excelente Cos para construir una casa muy amplia: COS 50%-100% Viviendas NO ADOSADAS. Urbanización, consolidada con Casas de nivel alto y excelente arquitectura Piscina temperada Sala comunal Elegante Portón de acceso con Caseta de guardiania Muros Frontales sobre vía principal de 2,60 metros de alto Alumbrado eléctrico soterrado, servicios de agua, ductos para telefonía y alcantarillado. Cisterna Seguridad privada 24/7 Sistema Biodigestor para purificacion del agua Lote 8 635,74 m2 a $172.291 Lote 9 629,36 m2 a $166.780 Valor $166.780 negociables ALICUOTA $110 (Guardiania virtual, conserje, mantenimiento comunal y jardinería externa.)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $166.780
- A la mediana de comparables
- $148.447
- Diferencia
- $18.333 más
- 12.3% más por m²
Mediana de 192 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$265/m²
$180/m²$378/m²
- esta · $265/m²
- mediana · $236/m²
- franja habitual · $180–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 192 de los 198 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$165.000Terreno Exclusivo de Venta en Puembo | 630,11 m² | Urbanización Privada de Alto Nivel
Menos por m²$262/m²$3/m² menos que esta (1.1%)
a 1.39 km
630 m²
$163.494Terreno de 544 m en Espectacular Urbanización. Excelente Ubicación Puembo Pr
Más por m²$301/m²$36/m² más que esta (13.5%)
a 1.39 km
544 m²
$210.000Puembo Venta Terreno, Urbanización Exclusiva
Más por m²$330/m²$65/m² más que esta (24.7%)
a 1.58 km
636 m²
$210.000Puembo Espectacular Terreno Urbanización Privada
Más por m²$378/m²$113/m² más que esta (42.7%)
a 1.24 km
556 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ANTES DE ARRAYANES, Puembo, Quito, Pichincha
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