$157.500
Terreno de 630 m² en Venta en Puembo con Guardianía
Menos por m²$250/m²$128/m² menos que esta (33.8%)
a 0.84 km
630 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$210.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 556 m²
Puembo Espectacular Terreno Urbanización Privada
Urcesino Baquero, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta556 m²Negociable
Terreno en venta • $210.000 • Área 556 m² • En Quito, Pichincha
Características
556
m² total
Descripción
En venta terreno de 556 m² ubicado en Puembo, zona residencial tranquila y con alta plusvalía. Este terreno ofrece 20 metros de frente y 28 metros de fondo, ideal para construir la casa de tus sueños. Cuenta con cerramiento, cerca eléctrica y guardianía/seguridad privada para tu tranquilidad. Disfruta de áreas verdes, área de BBQ, área deportiva, área de eventos y piscina. Además, posee control de accesos y acabados de lujo. El terreno permite la construcción de 2 pisos COS 70/35% y tiene acceso por avenida asfaltada. Se encuentra cerca de centros comerciales y escuelas, facilitando tu día a día. Disfruta de una hermosa vista a la ciudad desde tu futuro hogar. El tipo de precio es negociable. Esta propiedad es perfecta para familias que buscan seguridad, comodidad y un entorno natural.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $210.000
- A la mediana de comparables
- $136.481
- Diferencia
- $73.519 más
- 53.9% más por m²
Mediana de 159 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$378/m²
$199/m²$1.048/m²
- esta · $378/m²
- mediana · $245/m²
- franja habitual · $199–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 159 de los 162 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$145.320Terrenos de Venta en Puembo, Zona Arrayanes
Menos por m²$280/m²$98/m² menos que esta (25.9%)
a 0.47 km
519 m²
$189.000Terreno de Venta en Urbanización en Puembo
Menos por m²$300/m²$78/m² menos que esta (20.6%)
a 0.84 km
630 m²
$200.000Terreno de Venta Ubicado Dentro de Hermosa Urbanización en Puembo
Menos por m²$333/m²$44/m² menos que esta (11.7%)
a 0.84 km
600 m²
$550.000Casa con 3 Habitaciones en Venta en Puembo, 525 m² Terreno
Más por m²$1.048/m²$670/m² más que esta (177.4%)
a 0.84 km
525 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urcesino Baquero, Puembo, Quito, Pichincha
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